경매· 대지
부천지원 2015타경7621-1
경기도 김포시 월곶면 군하리 238-3
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2467만37만/평· 감정가 7194만 (34%)
담당계7계320-1137(구내:1137)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2467만감정가 대비 34%
- 감정가
- 7194만
- 최저 평당가
- 37만/평토지면적 기준 · 총액 2467만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2608만 ~ 3185만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2467만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 218.00㎡ (65.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 493만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 3006만
- 담당계
- 7계 · 320-1137(구내:1137)
건물 · 대지권
- 건물
- 대지
- 대지권
- 월곶면 238-3
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 월곶면 군하리 소재, "통진향교" 남서측 인근에 위치하며,<br />인근은 단독주택 및 전, 답의 농경지 등이 소재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 여건은<br />보통임.<br />
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 주택(제시외건물) 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 남동측으로 1미터 미만의 비포장 현황도로로 보행자의 진출입이 가능함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역, 비행안정제2구역,<br />제한보호구역, 문화재보호구역기타, 성장관리지역, 성장관리권역, 하수처리구역, 상대<br />정화구역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-02-12 | sd | 2016.02.16 도달 |
| 16-02-12 | sd | 2016.02.16 도달 |
| 16-02-12 | sd | 2016.02.16 도달 |
| 16-02-12 | sd | 2016.02.16 도달 |
| 16-02-12 | sd | 2016.02.18 도달 |
| 16-02-12 | sd | 2016.02.16 도달 |
| 16-02-12 | sd | 2016.02.17 도달 |
| 16-02-12 | sd | 2016.02.16 도달 |
| 16-01-22 | sd | 2016.01.26 도달 |
| 15-10-02 | sd | 2015.10.05 도달 |
| 15-04-30 | sd | 2015.05.04 도달 |
| 15-04-30 | sd | 2015.05.06 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 238-3 · 토지 · 대지
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명
본건은 토지만의 경매신청이나 그 지상에 별첨 사진과 같은 미등기 무허가 건물이 소재함.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 김○○
교부권자 김○○
교부권자 김포시차량등록사업소
임차인 강○○
임차인 김○○
지상권자 월곶신용협동조합
채권자 월곶신용협동조합
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 미상 | 1999.04.02 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 2000.11.01 | 미상 | 미상 · 미상 |
매각공고
16-01-07 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 238-3 · 대 218㎡
당사자
- 채권자
- 월곶신용협동조합
- 채무자
- 김귀복
- 소유자
- 김귀복
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 260m월곶초등학교초등학교
- 384m분진중학교중학교
- 1497m김포대학교대학교
버스
- 123m통진향교90
- 378m군하리1-1, 3, 7, 7-2, 90
- 435m군하리1-1, 3, 3000-1, 7, 7-2, 90
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2608만 ~ 3185만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 경기도 김포시 월곶면 군하리 238-3
- 감정가
- 7194만
- 최저가
- 2467만 (34%)
- 기일
- 16-01-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 2467만 × 106~129% = 2608만 ~ 3185만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 미등기등기부현황
등기 기재 없음
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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