부천지원 2015타경7706-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-24 · 경매접수
2. 15-04-27 · 경매개시결정
3. 15-07-06 · 배당요구종기
4. 16-06-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6159만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

254.16㎡ (76.9평)

토지면적

572.00㎡ (173.0평)

제시외면적

57.60

보증금

2615만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1683만

담당계

1계 · (032)320-1131(구내:1131)

건물 · 대지권

건물

254.16㎡ (76.9평) · 조적조 · 단독주택

대지권

통진면 727-46

호

2층

당사자

채권자

정금자 외 1

채무자

윤우상

소유자

윤우상

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재,"마송초등학교" 동측 인근에 위치하며<br /> 주위환경은 국도변으로 음식점, 근린생활시설이 혼재하며, 후면에 속해 있는 <br />대상 토지 주변은 소규모 공장, 공동주택 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상황<br />은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 주택의 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 북측 인근으로 광대로의 국도가 통과하며, 본건까지 차량 접근이 가능함.<br />(지번약도 참조)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도사리 727-46 :<br />도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(저촉), 도시계획시설의<br />부지(2014-07-22)(중로1-7호선), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지<br />역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한<br />법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(마송처리분구)<하수도법>.<br /><추가기재> 본 증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를수 있으니 인허가나 <br />토지거래전등 지역지구 등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인받으시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />본건 토지 지상의 주차장 포장부분, 화단, 펌프시설 등의 토지에 부합되는 것으로<br /> 판단되는 부분은 토지의 감정평가액에 포함을 하였으며, <br />담장 밖에 식재된 소유자 미상의 수목(전나무)은 감정평가액에 포함하지 않았으므<br />로 경매 진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 평스라브지붕 2층건으로서,<br />(사용승인 : 1995.5.31.)<br />외벽 : 벽돌조 및 샌드위치 판넬 등 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수 설비 등을 갖춤.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 (ㄱ), (ㄴ), (ㄷ)이 소재하며(건물개황도 참조) 경매진행시 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1층의 농가용 창고 부분은 "주택"으로 이용 중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진면 도사리 727-46 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 727-46 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

조적조 평슬라브지붕 2층 농가주택의 부지 및 건물로서 공부상 창고는 주택으로 개조되어 사용중인 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

예○○

교부권자

김○○

압류권자

김○○

임금채권자

정○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

정○○

채권자

서인천새마을금고

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-07 · 경기도 김포시 통진면 도사리 727-46 · 조적조 평 스라브지붕 2층 농가용창고 및 주택 1층 113.88㎡ 2층 82.68㎡ 제시외-창고 벽돌조 스라브지붕 3㎡ 1층 소재-주택 및 현관 벽돌 및 판넬조 기와 및 판넬지붕 54.6㎡ 2층 소재
• 16-06-07 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 727-46 · 대 572㎡

주변

학군

• 515m · 마송초등학교 · 초등학교
• 853m · 통진고등학교 · 고등학교
• 878m · 통진중고등학교
• 944m · 통진중학교 · 중학교

버스

• 141m · 도사리 · 88, 96, 97
• 181m · 도사리 · 88, 96, 97
• 312m · 도사1사거리(미정차) · G6003
• 342m · 아너스힐병원 · 88, 96, 97
• 390m · 마송초교 · 3, 33, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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