부천지원 2015타경7829-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-28 · 경매접수
2. 15-04-29 · 경매개시결정
3. 15-07-15 · 배당요구종기
4. 16-11-22 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 2217만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2183.00㎡ (660.4평)

토지면적

4253.00㎡ (1286.5평)

제시외면적

976.00

보증금

1억 2221만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 4212만

담당계

6계 · 320-1136(구내:1136)

건물 · 대지권

건물

2183.00㎡ (660.4평) · 샌드위치판넬 · 공장

대지권

통진읍 143-13

호

단층

당사자

채권자

방승선 외 3

채무자

주식회사삼윤

소유자

(제3취득자)박세민 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 귀전리에 소재하며, 인근은 중소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 귀전리에 소재하며, 인근은 중소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통 여건은 불편시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통 여건은 불편시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

공장용지이며, 북서측 일부는 인접도로 대비 저지로서 옹벽 소재함.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

공장용지이며, 북서측 일부는 인접도로 대비 저지로서 옹벽 소재함.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 남서측으로 진입로 소재함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 남서측으로 진입로 소재함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2),(5)계획관리지역,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지<br />및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권<br />정비계획법>,<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거<br />래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 성장<br />관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<br /><추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지<br />구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 본건과 동일 사건으로 기 감정평가한 건물 수개동이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) 일반철골구조 패널지붕 단층 건물로서<br />외벽: 판넬 등 마감<br />창호: 샷시 창호임.<br />(건축물대장상 사용승인일:2006.10.16) <br /><br />기호(8),(9),(11) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,<br />외벽: 판넬 등 마감<br />창호: 샷시 창호임. <br />기호(10) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,<br />외벽: 판넬 등 마감<br />창호: 샷시 창호임.<br />(건축물대장상 사용승인일:2007.07.10)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1),(8),(9),(11) 공장으로 이용중임.<br />기호(10) 1층 사무실, 2층 숙소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물개황도 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 본건내 소유자미상의 컨테이너 수개동이 소재하나, 토지에 기초가 없고 이동이 용이한바 평가에 불포함하였음.<br />- 공장내 평가목록에 포함되지 않은 수변전설비 등이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 귀전리 143-13 바동 · 건물 · 공장
• 목록 10 · 경기도 김포시 통진읍 애기봉로 519-18 (나동) · 건물 · 공장
• 목록 11 · 경기도 김포시 통진읍 애기봉로 519-18 (마동) · 건물 · 공장
• 목록 12 · 경기도 김포시 통진읍 귀전리 143-13 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 귀전리 143-13 사동 · 건물 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 김포시 통진면 귀전리 143-9 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 김포시 통진면 귀전리 143-12 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 김포시 통진읍 귀전리 143-13 · 건물 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 김포시 통진읍 귀전리 143-13 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 경기도 김포시 통진읍 귀전리 143-18 · 토지 · 공장용지
• 목록 8 · 경기도 김포시 통진읍 애기봉로 519-18 (라동) · 건물 · 공장
• 목록 9 · 경기도 김포시 통진읍 애기봉로 519-18 (다동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

목록 공장용지위 제시외 공장및 사무실등이 존재하고 점유이전가처분표시가 존재함(사진참조) 기타 임대차관계는 기보고된 바와 같음

부동산표시목록

가압류권자

농협은행주식회사

공유자

김○○

공유자

박○○

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김포세무서

교부권자

김○○

교부권자

김포시.

근저당권자

대림통상주식회사

근저당권자

박○○

근저당권자

주식회사대창

근저당권자

주식회사한국씨티은행

근저당권자

풍산특수금속주식회사

소유자

(제3취득자)박세민

임금채권자

방○○

임금채권자

최○○

임금채권자

홍○○

임차인

(주)대창

임차인

(주)베스트엔퍼스트

임차인

김○○

임차인

박○○(비엔에프)

채권자

주식회사한국씨티은행

채무자겸소유자

주식회사삼윤

임차인현황

매각공고

• 16-11-22 · 경기도 김포시 통진읍 귀전리 143-13 바동 · 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 공장 198㎡
• 16-11-22 · 경기도 김포시 통진읍 애기봉로 519-18 (나동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 100㎡ 2층 96㎡
• 16-11-22 · 경기도 김포시 통진읍 애기봉로 519-18 (마동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 135㎡
• 16-11-22 · 경기도 김포시 통진읍 귀전리 143-13 사동 · 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 공장 40㎡
• 16-11-22 · 경기도 김포시 통진면 귀전리 143-9 · 도로 150㎡ (갑구 11번 150분의74 공유자 주식회사 삼윤 지분 전부)
• 16-11-22 · 경기도 김포시 통진면 귀전리 143-12 · 도로 192㎡ (갑구 9번 192분의 165 공유자 주식회사 삼윤지분 전부)
• 16-11-22 · 경기도 김포시 통진읍 귀전리 143-13 · 일반철골구조 패널지붕 단층 공장 429㎡ 일반철골구조 패널지붕 단층 화장실 12㎡ 제시외-창고 등 파이프조 및 판넬조 천막지붕 등 (50.0)㎡ 기호(ㄱ)-창고 등 판넬조 판넬지붕 단층 (88.0)㎡ 기호(ㄴ)
• 16-11-22 · 경기도 김포시 통진읍 귀전리 143-13 · 공장용지 3742㎡
• 16-11-22 · 경기도 김포시 통진읍 귀전리 143-18 · 공장용지 272㎡
• 16-11-22 · 경기도 김포시 통진읍 애기봉로 519-18 (라동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 195㎡
• 16-11-22 · 경기도 김포시 통진읍 애기봉로 519-18 (다동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 198㎡ 제시외-작업장 등 철파이프조 천막지붕 단층 (627.0)㎡ 기호(ㄷ)-창고 판넬조 판넬지붕 단층 (16.0)㎡ 기호(ㄹ)-수변전설비 (2006년식) 1식

주변

학군

• 619m · 개곡초등학교 · 초등학교

버스

• 357m · 귀전리입구 · 101, 102, 7
• 467m · 귀전교차로 · 101, 102, 3-2, 7-2
• 479m · 개곡3리마을회관 · 3-2, 7, 7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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