와든스톤법원경매

경매· 임야

부천지원 2015타경8921-1

경기도 김포시 양촌면 유현리 산36-12

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1531만5만/평· 감정가 4464만 (34%)

담당계7계320-1137(구내:1137)

부천지원 2015타경8921-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1531만감정가 대비 34%
감정가
4464만
최저 평당가
5만/평토지면적 기준 · 총액 1531만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1621만 ~ 2002만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1531만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
992.00㎡ (300.1평)
제시외면적
없음
보증금
306만 (최저가의 20%)
청구금액
3900만
담당계
7계 · 320-1137(구내:1137)

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
양촌면 36-12

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 제반 차량접근 가능하나, 제반교통상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 부정형의 경사지대 토지로서, 현황 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 보전녹지지역,군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사지기 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지(공원녹지과 확인요함)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br /><추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기타 : 본건 내 분묘 및 군사시설의 소재 여부는 미상이오니 경매진행시 참고하시기 바람.<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
16-07-08sd2016.07.12 도달
16-07-08sd2016.07.12 도달
16-07-08sd2016.07.13 도달
16-07-08sd2016.07.13 도달
16-07-08sd2016.07.09 도달
16-06-29sd2016.06.29 송달간주
16-06-17sd2016.06.23 폐문부재
16-06-17sd2016.06.23 도달
16-04-01sd2016.04.05 도달
16-04-01sd2016.04.06 도달
16-04-01sd2016.04.06 도달
15-10-12sd2015.10.27 도달
15-07-14sd2015.08.04 폐문부재
15-06-15sd2015.06.28 폐문부재
15-05-26sd2015.06.02 폐문부재
15-05-26sd2015.05.27 도달

목록

목록 1 · 경기도 김포시 양촌면 유현리 산36-12 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

수풀이 우거진 임야 상태로서 육안으로는 확인할 수 없었으나 분묘의 존재가능성 있음.

부동산

부동산표시목록

공유자 강○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 박○○

공유자 백○○

공유자 소○○

공유자 여○○

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 이○○

공유자 장○○

공유자 정○○

공유자 황○○

교부권자 국민건강보험공단인천중부지사

교부권자 김○○

압류권자 김○○

채권자 연수송도신용협동조합(변경전:인평신용협동조합)

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-06-02 · 경기도 김포시 양촌면 유현리 산36-12 · 임야 8796㎡ (8796분의 992 김병훈 지분전부)

당사자

채권자
연수송도신용협동조합(변경전:인평신용협동조합)
채무자
김병훈
소유자
김병훈

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 760m학운초등학교초등학교
  • 1413m나래중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1621만 ~ 2002만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 김포시 양촌면 유현리 산36-12
감정가
4464만
최저가
1531만 (34%)
기일
16-06-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1621만 ~ 2002만중간 추정: 1782만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 39.9%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1531만 × 106~131% = 1621만 ~ 2002만경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 12,220건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.9~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지 · 지분매각
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.5% — 이 감정가 4464만 기준 약 2298만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›김포시›2016년

경기도 김포시 진행 물건