부천지원 2015타경9535-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-01 · 경매접수
2. 15-06-01 · 경매개시결정
3. 15-09-11 · 배당요구종기
4. 16-04-12 · 1차 매각기일 · 최저가 8500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.61㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

850만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

3계 · (032)320-1133(구내:1133)

도로명주소

사우중로3번길

건물 · 대지권

건물

38.61㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

사우동 238-5

호

4층

당사자

채권자

우종국

채무자

김남진

소유자

김남진

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 사우동 소재 김포시청 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 아<br />파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이<br />용편의 정도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건 내 4층 410호로서<br />(사용승인일자: 1986.12.30)<br /><br />외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등<br />창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도 시설 및 위생시설, 도시가스설비 등이 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트가 소재하는 부지의 남동측으로 차량출입이 가능한 출입로가 외부도로와 연<br />접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 최고고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 소<br />로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합),문화재보존영<br />향 검토대상구역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 재정비촉진지구(김포 재정<br />비촉진지구(개발지원과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리지역<산업<br />집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역<br />(사우처리분구)<하수도법>, 상대정화구역(김포여중,고등학교)<학교보건법>, 장애물제한<br />표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유부분의 면적이 아파트 38.61㎡만이 등재되어<br />있으나, 집합건축물대장(전유부)상에는 지하실 11.09㎡도 전유부분으로 등재되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우중로3번길 35, 비동 4층410호 (사우동,김포아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

중소기업은행

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김○○

임차인

정○○

채권자

우○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-12 · 경기도 김포시 사우중로3번길 35, 비동 4층410호 (사우동,김포아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕4층 아파트 1층 621.18㎡ 2층 621.18㎡ 3층 621.18㎡ 4층 621.18㎡ 지층 621.18㎡ 철근콘크리트조 38.61㎡

주변

학군

• 137m · 김포여자중학교 · 중학교
• 255m · 김포고등학교 · 고등학교
• 478m · 김포그린학교
• 559m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 724m · 김포중학교 · 중학교
• 863m · 금파초등학교 · 초등학교
• 868m · 사우고등학교 · 고등학교
• 889m · 금파중학교 · 중학교
• 946m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1027m · 김포초등학교 · 초등학교
• 1212m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1221m · 감정중학교 · 중학교

버스

• 241m · 김포등기소 · 53
• 311m · 김포여중 · 53
• 416m · 문화체육공원앞 · 53
• 447m · 신안아파트 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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