부천지원 2015타경12821-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-28 · 경매접수
2. 15-07-29 · 경매개시결정
3. 15-10-19 · 배당요구종기
4. 16-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9805만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

792.52㎡ (239.7평)

토지면적

791.00㎡ (239.3평)

제시외면적

597.40

보증금

1980만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4629만

담당계

9계 · 032-320-1139

건물 · 대지권

건물

792.52㎡ (239.7평) · 대지

대지권

월곶면 248

당사자

채권자

이대영(변경전:주식회사금화상호저축은행) 외 1

채무자

윤태근

소유자

윤태근

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "점동마을" 내에 위치하며, 주위는 소규모<br />공장, 단독주택 및 전·답 등의 농경지(전,답) 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1) 토지로 차량 진출입 가능하며, 근거리에 위치하는 "애기봉로" 및 "군하로"<br />로변에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 공히 부정형 토지로서, 기호(1) 토지는 근린생활시설(제조장 및 사무실 등) 건부지<br />로 이용 중이며, 기호(3) 토지는 현황 제시외건물(작업장) 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 토지는 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, <br />기호(3) 토지는 맹지 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 계획관리지역(2014-07-02), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할<br />지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 <br />보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리지역<산업집적<br />활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(<br />군하1처리분구)<하수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지의 부합물인 담장 등이 소재하며, 당해 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "제시외건물(작업장) 건부지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물로서,<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />내 벽 : 페인팅, 벽지도배, 판넬붙임 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 목재 및 샷시 창호 등임.<br />(사용승인일자 : 1991년 9월 18일)<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 제조장, 2층은 사무실 및 기숙사 등으로 이용 중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있으며, 2층은 (전기)난방설비 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물의 부합물 및 종물인 제시외건물은 다음과 같음.<br /><br />(ㄱ) 조적조(창고, 계단실하부), 약 6.0㎡,<br />(ㄴ) 판넬조 판넬지붕(작업장), 약 16.8㎡,<br />(ㄷ) 철골조 판넬지붕(작업장), 약 494.4㎡,<br />(ㄹ) 샷시조 렉산지붕 등(계단실 및 2층 복도), 약 22.0㎡,<br />(ㅁ) 조적조 슬래브지붕(발코니), 약 6.0㎡,<br />(ㅂ) 철골조 판넬지붕(기숙사, (ㄷ)건물 내 중2층), 약 52.2㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 중 2층의 면적은 귀 제시목록 및 공부상 면적(97.56㎡)과 현황 실측면적<br />(약 100.26㎡)이 다소 상이함.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 건물에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 본건 건물 및 제시외건물 내부에 소재하는 소유자미상의 기계기구와 건물 외부에<br /> 소재하는 이동식화장실은 해체 및 이전이 가능하다고 판단되어 본 감정평가에서<br /> 제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 248 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 김포시 월곶면 점동로 81 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 248-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

248-3 번지의 지목은 전 이나 증축하여 공장으로 사용하고 있음

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사 태경피앤아이

교부권자

국(처분청:김포세무서)

교부권자

국민건강보험공단김포지사

근저당권부질권자

주식회사 안양저축은행

근저당권자

곽○○

배당요구권자

남○○

배당요구권자

정○○

배당요구권자

주식회사피치밸리

압류권자

국(처분청:서대문세무서)

압류권자

김○○

압류권자

서울특별시

압류권자

서울특별시서대문구

유치권자

우진건설주식회사

임차인

선영산업 대표 전길만

채권자

이○○(변경전:주식회사금화상호저축은행)

채권자

주식회사금화상호저축은행

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-23 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 248 · 대 326㎡
• 16-06-23 · 경기도 김포시 월곶면 점동로 81 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 근린생활시설 1층 97.56㎡(제조장) 2층 97.56㎡(사무실) 제시외-창고 조적조 6.0㎡ 계단실하부-작업장 판넬조 16.8㎡ -작업장 철골조 494.4㎡ -계단실,2층복도 샷시조 등 22.0㎡ -발코니 조적조 6.0㎡ -기숙사 철골조 52.2㎡ (ㄷ)건물 내 중2층
• 16-06-23 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 248-3 · 전 465㎡

주변

학군

• 1156m · 분진중학교 · 중학교
• 1231m · 월곶초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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