부천지원 2015타경13244-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-05 · 경매접수
2. 15-08-06 · 경매개시결정
3. 15-11-06 · 배당요구종기
4. 16-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5434만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2795.00㎡ (845.5평)

제시외면적

없음

보증금

2543만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 8685만

담당계

9계 · 032-320-1139

건물 · 대지권

건물

답

대지권

하성면 183

당사자

채권자

서인천농업협동조합

채무자

서순원

소유자

서순원

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

건은 경기도 김포시 월곶면 군하리 소재 "월곶면사무소" 북동측 인근에 위치하고 주변은 단독주택, 교회, 면사무소, 근린생활시설 및 농경지가 혼재하여 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 누산리 소재 "누산배수문교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 배수펌프장 등이 소재하고 있는 경지미정리 농경지대임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 하성면 봉성리 소재 "봉성2리 마을회관" 남측 및 서측 인근에 위치하고 주변은 경지정리지대 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

공히 부정형 평지로서 기호1은 농경지 및 차량통행로로 이용중이고, 기호2는 농경지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서 전 및 축사용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

기호3,4,5: 세장형 평지로서 답으로 이용중임.<br />기호6: 부정형 평지로서 전 상태임.<br />기호7: 부정형 평지로서 묵전 상태임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

기호3,4,5: 남동측으로 폭3미터내외 포장농로에 접함.<br />기호6: 동측으로 3미터 포장농로에 접함.<br />기호7: 북동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

서측으로 폭3-4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

공히 남측으로 폭 6미터 내외의 제방도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8-10m)(국지도로)(저촉), 소로3류(폭8m미만)(국지도로)(저촉),군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설보호법>,비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(군하1처리분구)<하수도법>, 상대정화구역(분진중학교)<학교보건법>, 상대정화구역(월곶초등학교)<학교보건법>, 절대정화구역(분진중학교)<학교보건법>.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

기호1:농림지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 자연재해위험지구(봉성지구, 안전총괄과확인)<자연재해대책법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개설 및 주민지원등에 관한 법률>.<br />기호2:농림지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 자연재해위험지구(봉성지구, 안전총괄과확인)<자연재해대책법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개설 및 주민지원등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

기호3:농림지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개설 및 주민지원등에 관한 법률>.<br />기호4:농림지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개설 및 주민지원등에 관한 법률>.<br />기호5:농림지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개설 및 주민지원등에 관한 법률>.<br />기호6:농림지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개설 및 주민지원등에 관한 법률>.<br />기호7:계획관리지역, 문화재보존영향검토대상구역(문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개설 및 주민지원등에 관한 법률>. <br />

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

기호8지상에 소유자미상의 벽체및 지붕이 파손된 폐가1동 및 철파이프조 철골위 슬레이트지붕 축사1동(약166㎡)이 소재함.(사진참조)

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

기호6,7은 공부상 지목은 답이나 현황 전 과 묵전 상태임.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

공부상 지목은 전 이나 현황 전 및 축사용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

공부상 지목은 "답"이나 현황 기호1은 "농경지(전) 및 차량통행로"로 이용중이고 기호2는 "농경지(전)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 누산리 1052-54 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 누산리 1066-38 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 김포시 하성면 봉성리 182-2 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 김포시 하성면 봉성리 183 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 김포시 하성면 봉성리 276 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 김포시 하성면 봉성리 298 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 김포시 하성면 봉성리 641-6 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 66-4 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

지목은 답, 전이나 첨부사진과 같이 답을 전 또는 나대지상태로 있는 것이 있음

부동산표시목록

교부권자

김○○

근저당권자

김○○

압류권자

국민건강보험공단김포지사

지상권자

서인천농업협동조합

채권자

서인천농업협동조합

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-19 · 경기도 김포시 하성면 봉성리 183 · 답 2795㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 462m · 봉성리 · 7
• 464m · 봉성2리 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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