부천지원 2015타경14087-10

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-24 · 경매접수
2. 15-09-02 · 경매개시결정
3. 15-10-30 · 배당요구종기
4. 16-08-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1911만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

12.30㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

191만 (최저가의 10%)

청구금액

8081만

담당계

3계 · (032)320-1133(구내:1133)

도로명주소

북변로16번길

건물 · 대지권

건물

12.30㎡ (3.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

16

호

4층

당사자

채권자

도림신용협동조합

채무자

조기화

소유자

김지아 외 5

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 북변동 소재 "김포초등학교" 북동측 인근에 위치한 <br /><br />구분건물 11개호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 <br /><br />혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 제반교통 상황은 <br /><br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 지상4층, 지하1층 건물 내 11개호로서,<br /><br />(사용승인일 : 2009.02.06)<br /><br /> 외벽 : 드라이비트 등 마감. <br /> <br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅, 일부벽지 및 일부타일 등 마감. <br /><br /> 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 제1,2종 근린생활시설(소매점, 일반음식점, 사무소)로 등재되어 <br /><br />있으나, 기준시점 현재 공실 및 일부 주거용(고시텔 또는 원룸)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 및 위생설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 토지로, 공부상 제1,2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 최고고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),<br /><br />소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 정비구역(북변5)<도시 및 주거환경정비법>, <br /> <br />정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(개발지원과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 <br /><br />특별법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<br /><br /><수도권정비계획법>, 하수처리구역(북변처리분구)<하수도법>, 장애물제한표면구역<br /><br /><항공법>, 진입표면구역<항공법><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건은 집합건축물대장상 용도가 지하1층과 1층은 "소매점", 2층은 "일반음식점", <br /><br /> 3층과 4층은 사무소로 되어 있으나, 현황조사 및 주민의 탐문 등에 의하면, 일부는<br /><br /> 공실이며, 일부는 주거용(고시텔 또는 원룸)인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br /><br />- 기준시점 현재 4층은 통로를 막아놓고 이용 중임.<br /><br />- 기준시점 현재 지하층은 곰팡이가 있는 등 현상태가 미흡해 보임. .<br /><br />- 기준시점 현재 건물전체의 관리가 잘 않되고 있는 것으로 보임.<br /><br />- 기준시점 현재 1층 주차장에 샌드위치판넬조 6.25㎡가 소재하고 있음.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 북변로16번길 14, 가동 지층비104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 김포시 북변로16번길 14, 가동 4층408호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경기도 김포시 북변로16번길 14, 가동 4층410호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 김포시 북변로16번길 14, 가동 지층비105호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 김포시 북변로16번길 14, 가동 지층비106호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 김포시 북변로16번길 14, 가동 지층비108호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 김포시 북변로16번길 14, 가동 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 김포시 북변로16번길 14, 가동 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 김포시 북변로16번길 14, 가동 1층104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 김포시 북변로16번길 14, 가동 2층203호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 김포시 북변로16번길 14, 가동 2층207호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

철근콘크리트조 기타지붕 4층 1,2종 근린생활시설임.410호 소유자 유효분의 진술에 의하면 현재 본건 건물은 전체가 비어있는 공실상태이고 자신이 관리만하고 있다고 진술. 다만 조기화의 소유중 어느것인지는 모르나 첨부 등록사항등의 현황서상 한빛건설 대표 이용구 1인이 사업자등록된 상태이므로 송달하여 임대차관계 확인이 필요할 것임( 조기화소유가 6개로 어느호수를 임대하였는지 공부상 알 수 없어 임대차관계 등록 못하였음)

부동산표시목록

교부권자

김포세무서

교부권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

신○○

근저당권자

장○○

근저당권자

최○○

소유자

김○○

소유자

유○○

소유자

임○○

소유자

조○○

소유자

차○○

임차인

이○○(한빛건설 대표)

채권자

도림신용협동조합

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-08-02 · 경기도 김포시 북변로16번길 14, 가동 4층408호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 제1,2종근린생활시설 지층 173.03㎡ 1층 94.32㎡ 2층 185.64㎡ 3층 185.64㎡ 4층 185.64㎡ 철근콘크리트구조 12.3㎡

주변

학군

• 341m · 김포초등학교 · 초등학교
• 622m · 걸포초등학교 · 초등학교
• 713m · 김포중학교 · 중학교
• 730m · 김포서초등학교 · 초등학교
• 770m · 금파초등학교 · 초등학교
• 826m · 김포그린학교
• 840m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 900m · 금파중학교 · 중학교
• 1047m · 김포고등학교 · 고등학교
• 1082m · 김포나진초등학교 · 초등학교
• 1149m · 감정중학교 · 중학교
• 1163m · 김포여자중학교 · 중학교

버스

• 185m · 구터미널종점 · 9000
• 212m · 김포초교 · 1, 101, 102, 2, 33-1, 33-2, 60, 81, 83, 841, 88, 9501, 96
• 232m · 북변환승센터.구터미널 · 3, 3000-1, 3000인천, 33-2, 388, 53, 60-3, 6428, 7, 81-1, 82, 841, 9008, G6005, 이음1, 이음2
• 252m · 걸포사거리.김포우리병원 · 3000, 3000-1, 388, 60-3, 81-1, 9008
• 263m · 북변환승센터.구터미널 · 3000, 308

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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