부천지원 2015타경15004-3

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

102.00㎡ (30.9평)

제시외면적

없음

보증금

2765만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 2000만

담당계

1계 · (032)320-1131(구내:1131)

도로명주소

김포한강1로

건물 · 대지권

건물

102.00㎡ (30.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

장기동 1642

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1은 경기도 김포시 북변동 소재 "중봉도서관" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있으며, 제반 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

기호2는 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

기호3은 경기도 김포시 장기동 소재 "김포장기동우체국" 서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건이 속한 아파트 단지내로 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의는 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건이 속한 아파트 단지내로 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

본건(기호3)은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 13층 1301호로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등 마감<br />창호: 하이새시 등

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

본건(기호1)은 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 4층 402호로서,<br />외벽: 드라이비트 등 마감<br />창호: 하이새시 등

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

본건(기호2)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 3층 303호로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등 마감<br />내벽: 벽지, 타일 붙임 등<br />창호: 하이새시 등

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 스프링클러설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 광대면적 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 광대면적 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지의 북측으로 세로폭의 현황도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 최고고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(장기택지개발사업), 근린공원(저촉), 대로3류(폭 25M-30M) (주간선도로)(접합), 도시철도(2014-03-25)(도시철도과 문의)(저촉), 성장관리지역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발예정지구(장기택지개발사업)<택지개발촉진법>, 하수처리 구역(장기처리분구)<하수도법>, 상대정화구역(장기고등학교)<학교보건법>, 상대정화구역 (장기초등학교)<학교보건법>, 장애물제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법> <br /><추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 최고고도지구(공항고도제한해발112.86m - 371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무4), 중로1류(폭20M-25M)(집산도로)(접합), 중로2류(폭15M- 20M)(집산도로)(접합), 도시개발구역(풍무5지구 도시개발사업)<도시개발법>, 성장관리 지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수 처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(양도중) <학교보건법>, 상대정화구역(풍무5초등)<학교보건법>, 상대정화구역(풍무초등학교)<학교 보건법>, 다지구(환경보전과 확인)<항공법>, 제3종구역(환경보전과확인)<항공법>, 장애 물제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법><br /> <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 최고고도지구(공항고도제한해발 112.86m-371.43m미만), 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 제한보호구역(방공기지 : 1km)(협의지역,공군제3175부대관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(개발지원과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리지역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리 구역(걸포처리분구)<하수도법>, 상대정화구역(꿈나무유치원)<학교보건법>, 장애물제한 표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법> <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 기호3은 고창마을 반도유보라 904동 내 13층(1호 라인 최상층)에 위치하고, 다락방이 소재하는 것으로 탐문조사되었는 바 이를 감안하여 평가하였음.<br />

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 김포시 김포한강1로 9, 904동 13층1301호 (장기동,고창마을 반도유보라)

감정가

3억 9500만

최저가

2억 7650만 (70%)

건물면적

102.00㎡ (30.9평)

기일

18-01-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음