부천지원 2015타경15769-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-24 · 경매접수
2. 15-09-25 · 경매개시결정
3. 15-12-11 · 배당요구종기
4. 16-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 7044만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

56.90㎡ (17.2평)

토지면적

1354.00㎡ (409.6평)

제시외면적

28.80

보증금

7704만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 5685만

담당계

9계 · 032-320-1139

건물 · 대지권

건물

56.90㎡ (17.2평) · 철근콘크리트 · 공장용지

대지권

대곶면 179-20

호

2층

당사자

채권자

김영기 외 6

채무자

신동주

소유자

신동주

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재 "좌면마을" 북측 인근에 위치하고<br />부근은 중소규모의 공장,전 및 답 등의 농경지,주택 등이 소재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1):1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 서측보다 낮은 동하향 경사지를<br />축대를 쌓아 평탄하게 조성하여 근린생활시설 및 공장의 건부지로 이용하고 있음.<br /><br />기호(4):1필지 부정형의 토지로 도로로 이용중임.<br /><br />기호(5):1필지 부정형의 토지로 동하향 완경사의 도로로 이용중임.<br /><br />기호(6):1필지 삼각형 모양의 토지로 지상에 이동이 가능한 컨테이너(사무실)이<br /> 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)토지 서측으로 간선도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역(2014-06-30),중로3류(폭 12m-15m)(접함),성장관리지역<br /><산업집적활성화및공장설립에관한법률>,준보전산지<산지관리법>,성장관리권역<br /><수도권정비계획법>.<br /><br />기호(4):계획관리지역(2014-06-30),중로3류(폭 12m-15m)(접함),성장관리지역<br /><산업집적활성화및공장설립에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>.<br /><br />기호(5):계획관리지역(2014-06-30),중로3류(폭 12m-15m)(저촉),성장관리지역<br /><산업집적활성화및공장설립에관한법률>,준보전산지<산지관리법>,성장관리권역<br /><수도권정비계획법>.<br /><br />기호(6):계획관리지역(2014-06-30),성장관리지역<산업집적활성화및공장설립에<br />관한법률>,준보전산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(6)토지는 의뢰외 179-19번지와 함께 2필1단지 공장의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2),(3)건물 공히<br /><br />2008년 10월 16일 사용승인을 받은 일반철골구조 철근콘크리트 (평스라브)지붕<br />2층건물로<br />외벽:샌드위치판넬 및 사이딩월마감<br />내벽:판넬노출마감 및 페인팅마감<br />바닥:콘크리트마감 및 타일마감<br />창호:샤시창호<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2):공장(1층,공실) 및 사무실(2층,공실)<br /><br />기호(3):공장(1층,공실) 및 식당,화장실(2층)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비,급배수설비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 아래와 같은 제시외 건물이 소재하고 있음.<br />ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층,숙소:8×3=24㎡<br />ㄴ)판넬조 판넬지붕 단층,기계실:2.4×1.4=3.36≒약3.4㎡<br />ㄷ)판넬조 판넬지붕 단층,보일러실:0.9×1.5=1.35≒약1.4㎡<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2),(3)건물은 지반의 고저차로 인하여 서측부분에서 볼때 1층부분이<br />건물의 2층부분임.(별첨 사진참조)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.기호(3)건물 2층은 세입자가 식당(통칭:유가네)으로 이용중이며 나머지는 공실상태임.<br />나.기호(2,3)건물 1층부분에는 화장실이 갖추어져 있지 않음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 179-20 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 대곶서로 190-12 (가동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 대곶서로 190-12 (나동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 179-3 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 179-16 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 176-3 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 김포시 대곶면 대곶서로 190-12 (대벽리 179-20) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1층은 도로변 지상아래에 위치하고 있는 공장이고 2층은 도로변에 위치한 2층으로 임차인이 가동에서 음식점을 하고 있으며 가,나,동 1층은 비어있고 2층도 나동은 빈 상태임

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

현대커머셜주식회사

공유자

김○○

공유자

주식회사세영엠티테크

공유자

주식회사파스.앤.에스

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천부평구

근저당권자

기술신용보증기금

배당요구권자

근로복지공단

압류권자

국(처분청:김포세무서)

압류권자

국민건강보험공단김포지사

압류권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

박○○

임금채권자

송○○

임금채권자

윤○○

임금채권자

윤○○,송○○

임금채권자

최○○

임차인

유○○

채권자

주식회사대구은행

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-19 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 179-20 · 공장용지 1304㎡ 제시외-숙소 판넬조 24㎡ -기계실 판넬조 3.4㎡ -보일러실 판넬조 1.4㎡
• 16-05-19 · 경기도 김포시 대곶면 대곶서로 190-12 (가동) · 일반철골구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 242.22㎡ 2층 251.64㎡
• 16-05-19 · 경기도 김포시 대곶면 대곶서로 190-12 (나동) · 일반철골구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 2층 제1,2종근린생활시설 1층 242.22㎡ 2층 251.64㎡
• 16-05-19 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 179-3 · 도로 76㎡ (4분의 1 신동주지분전부)
• 16-05-19 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 179-16 · 도로 36㎡ (4분의 1 신동주지분전부)
• 16-05-19 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 176-3 · 대 22㎡

주변

학군

• 1104m · 수남초등학교 · 초등학교

버스

• 319m · 상마삼거리 · 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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