부천지원 2015타경16809-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-16 · 경매접수
2. 15-10-19 · 경매개시결정
3. 16-01-11 · 배당요구종기
4. 16-08-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6098만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

198.00㎡ (59.9평)

토지면적

585.00㎡ (177.0평)

제시외면적

없음

보증금

1609만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 1600만

담당계

6계 · 320-1136(구내:1136)

건물 · 대지권

건물

198.00㎡ (59.9평) · 공장용지

대지권

대곶면 77-2

당사자

채권자

에프에스아이1503유동화전문유한회사

채무자

신현후

소유자

신현후

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 석정리 소재 "석정초등학교" 남동측 인근에 위치하며,<br />주위는 전, 답 및 단독주택, 공업용부동산 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 "학의동마을" 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 소규모 공장, 농가주택, 농경지, 공업용부동산 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통의<br />편의성은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통의<br />편의성은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호1,3: 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 공업용 부지로 이용중임.<br />기호4: 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 도로 등으로 이용중임.<br />기호5: 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 지목은 임야이나 건부지 등으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

대체로 서측으로 하향경사진 토지를 부지조성하여 공업용으로 이용중임.<br />기호6,7,8 : 공장 등으로 이용중임.<br />기호9 : 도로 등으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 남서측으로 도로폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 기호9를 이용하여 진출입 자유로우며 도로폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

-별첨 토지이용계획확인서 참조.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

-별첨 토지이용계획확인서 참조.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

본건 기호 5는 공부상 임야이나 현황 "대"로 이용중임.(후첨 사진참조)

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.<br />

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호10,11,12: 일반철골구조 난열판넬지붕 단층 제2종근린생활시설<br />기호13:일반철골구조 난연판넬지붕 2층 공장<br />기호14:일반철골구조 난연판넬지붕 1층 공장<br />벽체: 샌드위치판넬 마감<br />바닥: 콘크리트 하드너 등 마감<br />창호: 샷시 창호임.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

기호2: 일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설로<br />벽체: 샌드위치판넬 마감<br />바닥: 콘크리트 하드너 등 마감<br />창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

현장조사 당시 공실(원자재 및 반제품 등 적치된 상태) 이었으나 제조업체 등으로 이용한 것으로 탐문조사됨.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공업용제조시설, 사무실, 숙소, 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등을 구비함.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등을 구비함.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-<br />

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.<br />

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

-본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 "학의동마을" 북서측 인근에 소재하며,<br /> 본건을 포함한 인근은 소규모 공장,농가주택,농경지 등이 혼재하는 지역임.<br />-본건은 경기도 김포시 대곶면 석정리 소재 "석정초등학교" 남동측인근에 위치하며<br /> 주위는 전, 답, 농가주택, 공업용 부동산 등이 혼재함.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

기 평가회보한 감정평가서(1510-02-1006) 참조.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기 평가회보한 감정평가서(1510-02-1006) 참조.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

- 본건의 기계기구 등은 현재 정상적으로 생산활동에 사용되고 있으며 관리상태 및<br /> 보관상태 등은 보통임<br />- 본건 수변전시설은 수차례 현장조사에도 불구 소재불명으로 평가에서 제외하였으니<br /> 경매진행 및 경매참여시 참고 바람.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

-기계기구 기호1-기호6 은 석정리 토지기호6,7,8 지상 건물에 설치되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 77-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 김포시 대곶면 대곶로 280-77 (가동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경기도 김포시 대곶면 대곶로 280-77 (나동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 경기도 김포시 대곶면 대곶로 280-77 (다동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 경기도 김포시 대곶면 대곶로 280-75 (가동) · 건물 · 공장
• 목록 14 · 경기도 김포시 대곶면 대곶로 280-75 (나동) · 건물 · 공장
• 목록 15 · 김포시 대곶면 석정리 448-5, 448-15, 448-18, 448-19 · 기타 · 기타
• 목록 16 · 김포시 대곶면 대명리 77-2, 77-15, 77-17, 76-3 · 기타 · 기타
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 77-2 가동호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 77-15 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 77-17 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 76-3 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 448-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 448-12 · 토지 · 공장용지
• 목록 8 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 448-19 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 448-18 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

기계기구 목록을 확인함. 관리인이 정확한 명칭을 부지하여 명칭에 오류가 있를 수 있으므로 감정평가서를 참조하여야 할 것임

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 대성씨앤씨

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

명○○

공유자

우경금속주식회사

공유자

유승폼텍주식회사

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

정진테크주식회사

공유자

주식회사마그마

공유자

주식회사서원에어테크

공유자

최○○

공유자

허○○

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김포세무서

교부권자

김○○

근저당권자

.이정희

근저당권자

강○○

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

박○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사더드림

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

이○○

압류권자

김○○

유치권자

이○○

임차권자

스카이코리아 대표 정재현

임차권자

주식회사 월핀 대표 조건식

임차권자

주식회사 월핀아트 대표 이미애

임차권자

주식회사 포프랑 대표 이범갑

채권자

에프에스아이1503유동화전문유한회사

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 16-08-09 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 77-2 · 공장용지 537㎡
• 16-08-09 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 77-2 가동호 · 가동호 일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 198㎡
• 16-08-09 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 77-15 · 도로 28㎡ (2분의 1 신현후지분전부)
• 16-08-09 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 77-17 · 도로 48㎡ (2분의 1 신현후지분전부)
• 16-08-09 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 76-3 · 임야 91㎡ (91분의 10 신현후지분전부)
• 16-08-09 · 소재지:김포시 대곶면 대명리 77-2, 77-15, 77-17, 76-3 · 등록번호:null 종류:공장 및 광업재단저당법 제6조에의한 기계기구목록수변전시설

주변

학군

• 1032m · 김포대명초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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