부천지원 2015타경17888-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-09 · 경매접수
2. 15-11-10 · 경매개시결정
3. 16-01-27 · 배당요구종기
4. 16-05-24 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.25㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

1000만 (최저가의 10%)

청구금액

5288만

담당계

6계 · 320-1136(구내:1136)

도로명주소

승가로

건물 · 대지권

건물

56.25㎡ (17.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

풍무동 88-1

당사자

채권자

한국주택금융공사위업무수탁기관주식회사우리은행

채무자

신공임

소유자

신공임

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 풍무사거리 북서측 인근에 위치하는 사우연립 가동<br />2층 207호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 공장 등이 혼재<br />하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물내 2층 207호로서<br />(사용승인일 : 1986.01.18)<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감.<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br /> 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(207호)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 일부 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 최고고도지구(공한고도제한해발112.86m-371.43m미만), 성장<br />관리지역<산업직접활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<br />하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 상대정화구역(중앙유치원)<학교보건법>, 절대<br />정화구역(중앙유치원)<학교보건법>, 장애물제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공<br />법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

(1) 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유부분 면적(56.25㎡)과 집합건축물대장상의<br /> 전유부분 면적(50.49㎡)이 상이하나, 등기사항전부증명서상 전유부분 면적은 공용부<br /> 분인 계단(5.76㎡)이 포함된 것으로 추정되며 집합건축물대장을 근거로 전유면적을<br /> 표시 하였는바 경매진행시 참고하시기 바람.<br /><br />(2) 집합건축물대장(전유부)의 건축물현황도와 점유현황이 상이하나 집합건출물대장(전유<br /> 부)의 건축물현황도에 오류가 있는 것으로 판단되어(계단기준 좌우대칭인 2층 206호<br /> 와 2층 207호 전유부 도면이 동일함) 점유현황 등을 기준으로 위치 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 승가로 16, 가동 2층207호 (풍무동,사우연립) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

주거용 연립으로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

무진새마을금고

가압류권자

한국자산관리공사

근저당권자

이○○

채권자

한국주택금융공사위업무수탁기관주식회사우리은행

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-24 · 경기도 김포시 승가로 16, 가동 2층207호 (풍무동,사우연립) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3 층 연립주택 1 층 337.5㎡ 2 층 337.5㎡ 3 층 337.5㎡ 지층 337.5㎡ 철근콘크리트조 56.25㎡ 부속건물 지층 13호 18.75㎡

주변

학군

• 422m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 461m · 양도초등학교 · 초등학교
• 594m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 808m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 933m · 양도중학교 · 중학교
• 981m · 풍무중학교 · 중학교
• 1064m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1148m · 인천이음고등학교
• 1157m · 인천이음중학교
• 1181m · 인천이음초등학교
• 1223m · 중앙승가대학교
• 1331m · 사우고등학교 · 고등학교

버스

• 234m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1
• 268m · 수행마을.홈플러스 · 308
• 288m · 서해1차아파트 · 33-1, 서울02퇴근
• 322m · 양도사거리.삼용아파트 · 1002, 1004, 308, 33-1, 81, 81-1, G6002
• 322m · 서해1차아파트 · 33-1, 서울02출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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