부천지원 2015타경18706-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-25 · 경매접수
2. 15-11-26 · 경매개시결정
3. 16-02-09 · 배당요구종기
4. 16-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 3070만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

931.00㎡ (281.6평)

토지면적

2362.00㎡ (714.5평)

제시외면적

563.00

보증금

7307만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9705만

담당계

8계 · 320-1138(구내:1138)

건물 · 대지권

건물

931.00㎡ (281.6평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

대곶면 4-7

호

단층

당사자

채권자

주식회사하나은행

채무자

남진우

소유자

남진우

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 김포시 대곶면 송마리 소재 송마1리마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />각종 공장이 소재하여 있는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지는 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통<br />사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공장 부지로 이용 중임<br />기호(7)-(11) 토지 : 각각 부정형의 토지로서 도로로 이용 중에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)토지는 서측으로 기호(7)-(11)토지에 의한 노폭 약4-6미터 정도의 도로를<br />이용하여 남측에 소재하는 외부공도로 통행하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,8) : 계획관리지역(2014-07-02), 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단<br />관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역12m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한<br />법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br /><br /><br /><br />기호(7,9,10,11) : 계획관리지역(2014-07-02), 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군<br />17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁<br />지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에<br />관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호(2,3,4,5) : 건물의 사용승인일자는 2013.02.25인<br />일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서<br />외 벽 : 샌드위치 판넬 마감 등<br />내 벽 : 샌드위치 판넬 마감 등<br />창 호 : 하이샷시창 등<br /><br />- 기호(6) : 건물의 사용승인일자는 2013.02.25인<br />경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서<br />외 벽 : 사이딩 판넬 마감 등<br />내 벽 : 판넬 및 일부 타일붙임 마감 등<br />창 호 : 하이샷시창 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2,3,4,5) 건물은 각 동의 건물사이를 연결 증축하여 전체적으로 공장으로 이용<br />하고 있으며, 기호(6) 건물은 화장실 등으로 이용하고 있음.<br />.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상·하수도시설 및 위생시설이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건은 종물 및 부합물이 소재하는 바 그 구조 및 용도 등에 대하여 별첨 "건물개황도"를<br />참조하시길 바라며, 그 구조 및 이용상태 등으로 보아서 본건 건물의 사용수익에는 별<br />지장이 없겠음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 기호(2-5)건물은 귀 제시목록에서는 개별건물로 등재되어 있으며, 각 건물의 면적의<br /> 합계가 786.6㎡이나, 일반건축물대장상에는 각 건물사이를 연결증축(80㎡ 증축)하여<br /> 하나의 건물로서 이용하고 있으며, 건물 명칭도"가동"으로 변경하였는 바, 증축면적을<br /> 포함하여 평가하였음.<br />- 기호(6)건물은 공부상 면적이 10㎡이나 현황은 약20㎡로서 현황면적으로 사정 평가<br /> 하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 4-7 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 7-6 · 토지 · 도로
• 목록 11 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 7-7 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 대곶북로165번길 142 (가동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 대곶북로165번길 142 (나동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 대곶북로165번길 142 (다동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 김포시 대곶면 대곶북로165번길 142 (라동) · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 김포시 대곶면 대곶북로165번길 142 (마동) · 건물 · 공장
• 목록 7 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 4-9 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 4-13 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 6-4 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

금속회사로 위 목록공장 가,나,다,라,마 공장은 하나의 형태로 연결되어 있으며 제시외 기숙사 및 사무실. 화장실 콤푸레샤, 그리고 티이알이라고 하는 가스회사에서 설치하였다고 하는 가스탱크와 가스저장시설이 존재함

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

중소기업진흥공단

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김○○

압류권자

국(처분청:김포세무서)

압류권자

국(처분청:부천세무서)

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

남○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-16 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 4-7 · 공장용지 2194㎡
• 16-06-16 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 7-6 · 도로 253㎡ (253분의 50 남진우지분전부)
• 16-06-16 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 7-7 · 도로 75㎡ (75분의 23 남진우지분전부)
• 16-06-16 · 경기도 김포시 대곶면 대곶북로165번길 142 (가동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 197.2㎡ 제시외-공장 철파이프조 천막지붕 195.5㎡
• 16-06-16 · 경기도 김포시 대곶면 대곶북로165번길 142 (나동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 197.2㎡
• 16-06-16 · 경기도 김포시 대곶면 대곶북로165번길 142 (다동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 197.2㎡ 제시외-기숙사 판넬조 판넬지붕 35.4㎡ -창고 등 판넬조 판넬지붕 42.9㎡
• 16-06-16 · 경기도 김포시 대곶면 대곶북로165번길 142 (라동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 195㎡ 제시외-사무실 등 판넬조 판넬지붕 40.8㎡ -공장 판넬조 판넬지붕 18㎡ -기계실 판넬조 판넬지붕 15.4㎡
• 16-06-16 · 경기도 김포시 대곶면 대곶북로165번길 142 (마동) · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 10㎡ (현황 : 약 20㎡)
• 16-06-16 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 4-9 · 도로 48㎡ (48분의 20 남진우지분전부)
• 16-06-16 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 4-13 · 도로 97㎡ (97분의 50 남진우지분전부)
• 16-06-16 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 6-4 · 도로 123㎡ (123분의 25 남진우지분전부)

주변

학군

• 1457m · 대곶초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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