부천지원 2015타경19068-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-03 · 경매접수
2. 15-12-04 · 경매개시결정
3. 16-02-16 · 배당요구종기
4. 16-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 6930만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

693만 (최저가의 10%)

청구금액

8076만

담당계

9계 · 032-320-1139

건물 · 대지권

건물

59.88㎡ (18.1평) · 조적조 · 연립주택

대지권

통진면 746-3

호

2층

당사자

채권자

오정동새마을금고

채무자

이기택

소유자

이기택

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진면 서암리 소재“서암초등학교”남서측 인근에 위치하며,<br /><br />주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서<br /><br />인근환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은<br /><br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

조적조 슬래브지붕 2층건 내 2층 202호로서,<br /><br /> 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감.<br /> <br /> 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.<br /><br /> 창호 : 프라스틱 샷시 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택임(현황 공실 상태임).<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 부정형 평지로서 연립주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 북측 및 남측으로 노폭 3미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

746-3 토지 :<br /><br />도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(보조간선도로)(저촉),군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역<br />(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<br /><산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(서암처리분구)<하수도법>, 상대정화구역(통진푸른유치원)<학교보건법><br /><br />746-4 토지:<br /> <br />도시지역, 자연녹지지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지<br />및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<br /><수도권정비계획법>, 하수처리구역(서암처리분구)<하수도법>, 상대정화구역<br />(통진푸른유치원)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건의 등기사항전부증명서상 전유면적의 면적은 59.88㎡으로 표기되어 있으나 <br /><br /> 집합건축물대장상 전유부분의 면적은 54.36㎡으로 표기되어 있음.(감정평가액의 <br /><br /> 산출근거 및 결정의견 I.4.(3)항 참조) <br /> <br />- 본건 연립주택의 거실 남동측 발코니는 확장된 상태임. <br /><br />- 본건의 건물명칭은 등기사항전부증명서에는 "에이동"으로 표기되어 있으나 집합건축물 <br /><br /> 대장에는 "통진연립 에이동"으로 표기되어 있으며, 건물 외부 표시는 "국민주택"으로<br /><br /> 되어 있으니 경매시 참고하시기 바람.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 연립주택의 천장에서 누수가 되고 있는 것으로 조사되었고, 아래층에도 본건 <br /><br /> 연립주택에서 누수된 것으로 보이는 누수 흔적 있는 것으로 조사되었으며, 본건 <br /><br /> 연립주택의 천장 일부 및 벽지 일부 등이 손상된 상태인 것으로 조사된 바 경매시 <br /> <br /> 참고하시기 바람.<br /><br />- 본건 연립주택은 상당 기간 비어 있었던 것으로 조사되었으며, 각종 배관 및 난방시설 <br /><br /> 등의 상태, 정상 작동 여부 등은 미상이니 경매시 참고하시기 바람.<br /><br />- 본건동 일부가 도시계획도로에 저촉된 것으로 보이는 바 경매시 참고하시기 바라며, <br /><br /> 저촉부분 등의 정확한 확인을 위하여는 측량을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진면 서암리 746-3 에이동 2층202호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

폐문부재로 아무도 만나지 못하였고,공부상 주민등록된 세대주도 존재하지 않음.

부동산표시목록

채권자

오정동새마을금고

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-09-01 · 경기도 김포시 통진면 서암리 746-3 에이동 2층202호 · 조적조 슬래브지붕 2층연립주택 1층 359.28㎡ 2층 359.28㎡ 조적조 59.88㎡

주변

학군

• 546m · 서암초등학교 · 초등학교
• 699m · 통진초등학교 · 초등학교
• 1019m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 1022m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 1076m · 통진중학교 · 중학교
• 1096m · 통진고등학교 · 고등학교
• 1100m · 통진중고등학교
• 1162m · 마송중학교 · 중학교
• 1185m · 마송고등학교 · 고등학교
• 1189m · 마송중고등학교
• 1309m · 마송초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

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위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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