부천지원 2015타경19709-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-17 · 경매접수
2. 16-02-04 · 경매개시결정
3. 16-04-25 · 배당요구종기
4. 16-08-18 · 2차 매각기일 · 최저가 4752만 (65%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

218.00㎡ (65.9평)

제시외면적

없음

보증금

475만 (최저가의 10%)

청구금액

3759만

담당계

4계 · (032)320-1134(구내:1134)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

양촌읍 369

당사자

채권자

양촌신용협동조합

채무자

망 정봉호의 상속인 정봉덕

소유자

망 정봉호의 상속인 정봉덕

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "삭시마을내" 위치한 전 및 대지로서, 주위는 <br />전 등 농경지와 농가주택 등이 혼재한 순수농촌지대로 본건이 소재한 마을 주위로 전, 답<br />등 농경지와 소규모 공장 등이 위치하며, 본건 마을 동측 근거리에 학운산업단지가 위치<br />하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 북동측 근거리 및 남서측 근거리에 노선버스정류장이 <br />소재하나, 노선 수 등으로 보아 대중교통상황은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 토지 : 사다리형의 평지인 토지로 현황 "전"으로 이용 중임.<br />기호 2 토지 : 사다리형에 가까운 토지로 현황 단독주택 건부지 및 일부 법면 등임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1, 2 서측으로 비포장 흙길(노폭 약 2미터 내외)에 접하며, 이 도로는 남측 인<br />근 삭시갈마로54번길(노폭 약 3-4미터 내외)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 토지 공히,<br />도시지역, 자연녹지지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 <br />및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역5m)<군사기지 및 군사시설 <br />보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권<br />정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

[제시외 건물 등]<br /><br />㉠ 토담조 목조지붕틀위 슬레이트잇기 지붕(주택) : 약 33.7㎡<br />㉡ 샌드위치판넬조 판넬지붕(화장실 등) : 약 7㎡<br />㉢ 흙벽돌조 소골슬레이트지붕(창고 등) : 약 10.8㎡<br />㉣ 세멘블록조 슬레이트지붕(창고 등) : 약 12㎡

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 미상임.<br />② 본건 토지의 위치 및 경계 등은 지적도 및 관련 공부서류, 실지조사 사항 등에 의거하<br /> 여 개략적으로 확인하였으며, 정확한 위치 및 경계확인은 측량이 필요할 것으로 판단<br /> 되는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.<br />③ 본건 토지 기호 2(학운리 369) 지상에 소유자 미상의 무허가 미등기 제시외건물(후첨 <br /> 지적개황도 및 사진용지 참조) 수 개동이 소재하나, 귀 제시목록 및 평가목적 등을 고<br /> 려하여 지상의 건물에 구애됨 없이 토지를 정상평가하였으며, 제시외 건물이 토지에 <br /> 미치는 영향을 감안할 때의 토지가격을 별도기재 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 <br /> 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 363-3 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 369 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

대지에는 제시외 주택이 존재하고 있으며(폐문부재) 전은 밭으로 이용 하였음

부동산표시목록

공유자

장○○

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

김○○

압류권자

김○○

지상권자

양촌신용협동조합

채권자

양촌신용협동조합

채무자겸소유자

망 정봉호의 상속인 정봉덕

채무자겸소유자

망 정봉호의 상속인 정봉선

채무자겸소유자

망 정봉호의 상속인 정봉연

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-08-18 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 369 · 대 218㎡ (3분의 1 정봉연 지분, 3분의 1 정봉덕 지분, 3분의 1 정봉선 지분)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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