부천지원 2015타경19730-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-17 · 경매접수
2. 16-01-04 · 경매개시결정
3. 16-03-17 · 배당요구종기
4. 16-12-15 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 9910만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8719.00㎡ (2637.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 991만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 2679만

담당계

8계 · 320-1138(구내:1138)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

고촌읍 205-7

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

윤춘자

소유자

김남억

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌면 태리 소재 "장곡교차로" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호1,6,12 및 기호13) 및 본건 인근(그외 토지)까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 장방형의 토지로서, 버섯재배사 건부지로 이용중임.<br /><br />기호4,5,6,7,8,9,10 : 대체로 사다리형의 토지로서, 전 등으로 이용중임.<br /><br />기호11,12,13 : 장방형의 토지로서, 전 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,6,12 및 기호13 : 본건 토지의 북동측으로 도로확장공사중에 있음(토지이용계획확인서상 중로2류). <br /><br />기호4,5,7,8,9,10,11 : 지적도상 맹지 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 4-5 : 도시지역, 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 개발제한구역(제한){개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 군사지기 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역){군사지기 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km){군사지기 및 군사시설 보호법}, 성장관리권역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 수평표면구역{항공법}, 장애물제한표면구역{항공법}, 진입표면구역{항공법}임.<br /><br />기호6 : 도시지역, 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접함), 개발제한구역(2014-06-30)(제한){개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 군사지기 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역){군사지기 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km){군사지기 및 군사시설 보호법}, 성장관리권역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 수평표면구역{항공법}, 장애물제한표면구역{항공법}, 진입표면구역{항공법}임.<br /><br />기호7-8 : 도시지역, 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 개발제한구역(2014-06-30)(제한){개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 군사지기 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역){군사지기 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km){군사지기 및 군사시설 보호법}, 성장관리권역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 수평표면구역{항공법}, 장애물제한표면구역{항공법}, 진입표면구역{항공법}임.<br /><br />기호9-13 : 도시지역, 자연녹지지역(2015-09-25), 최고고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 개발제한구역(2014-06-30)(제한){개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 군사지기 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역){군사지기 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km){군사지기 및 군사시설 보호법}, 성장관리권역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 수평표면구역{항공법}, 장애물제한표면구역{항공법}, 진입표면구역{항공법}임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 후첨 ‘사진용지’ 및 ‘지적개황도’와 같이 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 4기, 비닐하우스 5동 및 목조 등이 소재하고 있으나, 이에 구애됨이 없이 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br /><br />2) 기타 : 본건 기호4 및 기호 5,7 토지는 인접 필지와의 경계에 현황 구거가 소재하고 있는바, 이에 대한 정확한 위치, 면적 등은 지적측량이 필요할 것으로 판단되니 경매 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

공히 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /><br />외벽 : 판넬 마감.<br />창호 : 새시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공히 건축물대장상 버섯재배사이나, 기호2는 현황 일부 제조장 등, 기호3은 현황 일부 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 와 같이 제시외 부분 (ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 공히 건축물대장상 버섯재배사이나, 현황 일부 제조장 및 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

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점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

첨부서류 및 사진등은 기보고된 것을 원용함

부동산표시목록

가등기권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김○○

근저당권자

농업협동조합자산관리회사

근저당권자

황○○

소유자

김○○

소유자

김남억.

유치권자

임○○

임차인

강○○

지상권자

농업협동조합자산관리회사

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-12-15 · 경기도 김포시 고촌읍 태리 205-7 · 전 2770㎡
• 16-12-15 · 경기도 김포시 고촌읍 태리 205-14 · 전 1033㎡
• 16-12-15 · 경기도 김포시 고촌읍 태리 205-36 · 전 1664㎡
• 16-12-15 · 경기도 김포시 고촌읍 태리 205-37 · 전 1664㎡
• 16-12-15 · 경기도 김포시 고촌읍 태리 205-38 · 전 1033㎡
• 16-12-15 · 경기도 김포시 고촌읍 태리 205-42 · 전 555㎡

주변

학군

• 656m · 고촌고등학교 · 고등학교
• 994m · 금란초등학교 · 초등학교
• 1094m · 보름초등학교 · 초등학교
• 1208m · 신곡중학교 · 중학교
• 1351m · 신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 고란태마을회관입구 · 2
• 96m · 고란태(미정차) · 6601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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