부천지원 2015타경20044-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-24 · 경매접수
2. 16-01-04 · 경매개시결정
3. 16-03-17 · 배당요구종기
4. 16-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5241만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

172.20㎡ (52.1평)

토지면적

245.00㎡ (74.1평)

제시외면적

없음

보증금

2524만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8479만

담당계

8계 · 320-1138(구내:1138) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침

건물 · 대지권

건물

172.20㎡ (52.1평) · 상가

대지권

대곶면 307-20

호

2층

당사자

채권자

오정농업협동조합

채무자

강덕수

소유자

강덕수

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "수주초등학교" 서측 인근에 위치하며, <br />주위는 전, 답 등의 농경지 및 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 약암리 소재 "약암관광호텔" 남측 근거리에 위치하며,<br />주위는 전,답 등의 농경지 및 노변으로 근린생활시설, 모텔 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 "대곶중학교" 남동측 인근에 위치하며, <br />주위는 단독주택 및 농경지, 근린생활시설, 소규모공장 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 <br />사정은 보통임.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 <br />사정은 보통임.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

기호2,4는 2필 일단지로 부정형토지로서 근린생활시설 부지로 이용중이며,<br />기호3,6은 부정형 및 사다리형 토지로서 현황 도로 및 나지 상태임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 현황 전 및 일부 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

본건 동측 및 남측으로 도로와 접함.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

본건 남측 및 동측으로 노폭 약2미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

본건 동측으로 도로와 접함.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역10m)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, <br />성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(초원처리분구)<하구도법>임.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역(2014-06-30), 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 <br />및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, <br />성장관리권역<수도권정비계획법>, 온천원보호지구(보존지역,도시계획과 확인요망)<br /><온천법>임.

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 최고고도지구(57.86m이하), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및<br />관리에 관한 특별조치법>, 소하천예정지<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>, 상대정화구역(부천수주초등학교[교육청문의])<학교보건법>, 상대정화구역<br />(수주고등학교[교육청문의])<학교보건법>, 상대정화구역(수주중학교[교육청문의])<br /><학교보건법>, 항공표면(수평표면구역)<항공법>, 농지법 제8조의 규정이 적용되는 <br />농지임.

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

본건은 귀제시목록 상 지목이 "답"이나 현황 전 및 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임.<br />(2) 본건 지상에 샌드위치판넬조 견사 및 컨테이터, 토지에 부착된 콘크리트구축물<br /> 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임.<br />(2) 후첨 "사진용지"와 같이 조경수가 식재되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호5) 일반목구조 기타지붕 2층건 으로서,<br /> (2008.02.29 사용승인, 2층증축:2008.07.01) <br /> 외 벽 : 페인팅 등 마감<br /> 내 벽 : 벽지 등 마감<br /> 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건축물대장 상 근린생활시설(사무소)이며, 현황 사무소 및 주택으로 이용중인 것으로<br />탐문조사 되었음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 난방설비(LPG가스, 방1개는 아궁이가 소재함)등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임.<br /><br />(2) 본건 현장조사시 내부구조 및 이용상황 등은 건축물대장 상 건축물현황도 및<br /> 탐문조사에 의하였음.<br />(3) 본건 2층 사무소(58.55㎡)는 2008.07.01 증축되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 195-6 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 307-20 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 307-29 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 313-7 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 307-20 가동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 313-9 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 608-10 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 목록 1. 부동산 - 지목이 `전`이며, `전`으로 이용 중임 - 목록1. 지상에 철거가 용이할 것으로 보이는 작은 목조 비닐하우스 4동이 존재하며, 정자 1동이 존재함 - 목록1. 부동산에 소나무, 산수유나무 등이 각각 수십주씩 식재되어 있으며, 도로와 경계 부분에 측백나무와 은행나무가 수십주 식재되어 있음. - 밭 일부에 시금치, 배추, 고추, 콩 등을 재배한 흔적이 있음 목록 5. 1층은 사무실, 2층은 다용도실로 사용하고 있음 목록3,6은 도로로 사용 목록7,은 지목은 답이나 검은천하우스와 컨테이너 페자재등이 적재되어있음(사진참조)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

부천시오정구

교부권자

인천광역시강화군

압류권자

국(처분청:김포세무서)

압류권자

김○○

지상권자

오정농업협동조합

채권자

오정농업협동조합

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-16 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 307-20 · 대 169㎡
• 16-06-16 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 307-29 · 대 36㎡
• 16-06-16 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 313-7 · 대 38㎡
• 16-06-16 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 307-20 가동 · 일반목구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 90.55㎡ 2층 58.55㎡ 제시외-보일러실 등 판넬조 7.2㎡ -아궁이실 목조 3.6㎡ -파고라 목조 12.3㎡
• 16-06-16 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 313-9 · 도로 2㎡

주변

학군

• 488m · 대곶중학교 · 중학교
• 573m · 대곶초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 온세상교회앞 · 86-1
• 341m · 종생마을 · 101, 102, 60-3, 70, 71
• 353m · 조양슈퍼앞 · 86-1
• 354m · 종생마을 · 70, 71
• 396m · 조양슈퍼앞 · 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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