부천지원 2015타경30614-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-27 · 경매접수
2. 15-05-11 · 경매개시결정
3. 15-07-23 · 배당요구종기
4. 15-09-01 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 7834만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

196.80㎡ (59.5평)

토지면적

936.00㎡ (283.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1783만 (최저가의 10%)

청구금액

538만

담당계

8계 · 320-1138(구내:1138)

도로명주소

하성로

건물 · 대지권

건물

196.80㎡ (59.5평) · 주유소용지

대지권

하성면 484-7

당사자

채권자

현대캐피탈 주식회사

채무자

박민우

소유자

박민우

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 김포시 하성면 원산리 소재 선진사료 김포물류센터 북서측 인근에 위치하며, <br />주위는 상업용부동산과 농경지 및 임야 등이 혼재하여 있는 지방도변으로서 제반 <br />주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 김포시 하성면 원산리 소재 선진사료 김포물류센터 북서측 인근에 위치하며, <br />주위는 상업용부동산과 농경지 및 임야 등이 혼재하여 있는 지방도변으로서 제반 <br />주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반<br />교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반<br />교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

본건 토지는 사다리형의 토지로서 주유소 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

본건 토지는 사다리형의 토지로서 주유소 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 토지는 김포시 소유의 토지(원산리 484-9번지)를 통하여 동측으로 소로한면의<br />포장도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 토지는 김포시 소유의 토지(원산리 484-9번지)를 통하여 동측으로 소로한면의<br />포장도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구(하사취락지구), 녹지용지, 제2종지구단위계획구역,<br />주거용지(주택용지), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지<br />및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지<br />관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구(하사취락지구), 녹지용지, 제2종지구단위계획구역,<br />주거용지(주택용지), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지<br />및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지<br />관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물의 사용승인일자는 2010.11.23인<br />기호1. 나동호 : 일반철골조 기타지붕 단층건이며,<br />기호3. 가동호 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서<br />외 벽 : 석재붙임 마감.<br />내 벽 : 페인팅마감 및 일부 타일붙임 마감 등<br />창 호 : 칼라샷시창 등

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

건물의 사용승인일자는 2010.11.23인<br />기호1. 나동호 : 일반철골조 기타지붕 단층건이며,<br />기호3. 가동호 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서<br />외 벽 : 석재붙임 마감.<br />내 벽 : 페인팅마감 및 일부 타일붙임 마감 등<br />창 호 : 칼라샷시창 등

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

본건 기호1건물 나동호는 캐노피로 이용 중이며, 기호3건물 가동호는 사무실 및<br />화장실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호1건물 나동호는 캐노피로 이용 중이며, 기호3건물 가동호는 사무실 및<br />화장실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도시설 및 위생시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

상·하수도시설 및 위생시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

본건은 별첨 "건물개황도"에서와 같이 제시외건물(종물 및 부합물)이 소재하는 바,<br />개략적인 실측 면적으로 사정 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

본건은 별첨 "건물개황도"에서와 같이 제시외건물(종물 및 부합물)이 소재하는 바,<br />개략적인 실측 면적으로 사정 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없 음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 지하유류저장탱크 및 주유기는 각각 토지의 부합물 및 건물의 종물로서 본건 평가에<br /> 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 하성면 하성로 301 · 건물 · 위험물저장및처리시설
• 목록 2 · 경기도 김포시 하성면 원산리 484-7 · 토지 · 주유소용지
• 목록 3 · 경기도 김포시 하성면 하성로 301 · 건물 · 위험물저장및처리시설
• 목록 4 · 김포시 하성면 하성면 원산리 484-7 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

본건은 주유소의 부지와 건물로서 목록 3.은 사무실, 목록1은 세차장으로 사용 중인 것으로 보이나 정확한 것은 감정 등의 절차가 필요하다고 사료됨.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

박○○

가압류권자

현대캐피탈주식회사

가처분권자

경기신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김○○

근저당권자

광명농업협동조합

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

이○○

압류권자

국민건강보험공단김포지사

임차인

유○○

채권자

현대캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 15-09-03 · 경기도 김포시 하성면 하성로 301 · 나동호 일반철골조 기타지붕 단층 위험물저장및처리시설 1층 44㎡
• 15-09-03 · 경기도 김포시 하성면 원산리 484-7 · 주유소용지 936㎡
• 15-09-03 · 경기도 김포시 하성면 하성로 301 · 가동호 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 단층 위험물저장및 처리시설 1층 48㎡ 제시외-차양 철제 판넬지붕 96㎡ -창고 등 판넬조 판넬지붕 8.8㎡
• 15-09-03 · 소재지:김포시 하성면 하성면 원산리 484-7 · 등록번호:null 종류:공장및광업재단저당법제6조 목록 제440호위험물저장시설 외 2점 포함(별지 기계기구목록 참조)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 193m · 하사리 · 102, 2, 7-2
• 238m · 하사리 · 101, 2, 7-2
• 416m · 중계소 · 102, 2, 7-2
• 481m · 중계소 · 101, 2, 7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다