부천지원 2015타경31075-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-05 · 경매접수
2. 15-06-08 · 경매개시결정
3. 15-08-19 · 배당요구종기
4. 16-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 1401만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

354.00㎡ (107.1평)

토지면적

3074.02㎡ (929.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1140만 (최저가의 10%)

청구금액

2461만

담당계

4계 · (032)320-1134(구내:1134)

건물 · 대지권

건물

354.00㎡ (107.1평) · 공장용지

대지권

대곶면 390-43

당사자

채권자

구자인 외 10

채무자

홍동헌

소유자

홍동헌

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 "대명초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주<br />위환경은 공업용부동산, 임야, 농경지 등이 소재하는 농촌지역 내 소규모공장지대로서 공업용부동산으로서의 접근성, 노동력 확보 등 제반여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행횟수, 노선 등을<br />고려할때 대중교통상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 남동측 하향경사지대 내 자체 지면 평탄한 자루형의 토지로서 공업용건부지로 이<br />용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역), 제한보호구역(전방지역<br />:25km)(위탁지역5m), 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역), 성장관리지역, 보전산지(<br />공원녹지과 확인요함), 임업용산지(공원녹지과 확인요함), 성장관리권역임.<br /><추가기재>본 증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래<br />전등지역지구등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인 받으시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 단층건물(가) 및 경량철골구조 기타지붕 단층건물(나)로서,<br />내·외벽 : 판넬붙임 등 마감.<br />바 닥 : 세멘몰탈 등 마감.<br />창 호 : 플라스틱 샷시 단창 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 공장, 기호(나) : 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생˙급배수시설 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 “지적 및 건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 제시외 물건 기호㉠-㉤이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

-.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

-.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

-.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

1) 물건의 현황 <br /> <br />대상 기계기구는 Hoist Crane, 수변전설비로 가공물 운반 및 전기 수전, 변전 등을 위해<br />설치된 기계기계로 감정평가 기준시점 현재 정상 작동중이며, 보관 상태는 보통 수준임. <br /> <br /> 2) 보관장소<br /> <br />본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 390-19 소재 "세진산업" 공장 건물 내에 보관되어<br />있어 동소에서 2015년 11월 03일에 실사 하였음(후첨 "기계기구배치도" 참조). <br /> <br /> 3) 기타 참고사항 <br /> <br />본건 명칭, 종류, 사양, 제조사, 수량, 소유관계 등 제반 사항은 귀 제시 목록에 의하였<br />으며, 현장조사시 재확인 하였음.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

-.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

본건(사건번호 2015타경32337)은 사건번호 2015타경31075와 병합사건으로 토지, 건물의<br />감정평가액은 기 발송된 평가서 "3-150615-201" 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 390-19 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 김포시 대곶면 대명항로 516-34 대명항로 (대명리 390-19) · 기타 · 기타
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 390-19 1동, 2동 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 390-43 · 토지 · N/A
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 대명항로 538-71 · 건물 · N/A
• 목록 5 · 경기도 김포시 대곶면 대명항로 538-71 · 건물 · N/A
• 목록 6 · 경기도 김포시 대곶면 대명항로 538-71 · 건물 · N/A
• 목록 7 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 390-42 · 토지 · N/A
• 목록 8 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 390-44 · 토지 · N/A
• 목록 9 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 390-31 · 토지 · N/A

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

철골구조 기타지붕 단층공장 및 화장실의 부지와 건물로 이용중이며 별첨 사진과 같은 제시외 구조물 등이 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

공유자

경인산기주식회사

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

남원산업주식회사

공유자

변○○

공유자

손○○

공유자

이○○

공유자

정○

공유자

주식회사경희전기

공유자

주식회사성진에어로

공유자

주식회사이성화학

공유자

주식회사진보위드

공유자

차○○

공유자

최○○

공유자

화신금속주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

김포세무서

교부권자

김○○

교부권자

김○○(대곶면)

교부권자

남인천세무서

교부권자

부천시원미구

교부권자

인천연수구

근저당권자

대양강업 주식회사

근저당권자

대양강업주식회사

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

케이에이제육차유동화전문유한회사(변경전 중소기업은행)

기타

홍○○

배당요구권자

김○○

압류권자

국(처분청:김포세무서)

압류권자

국(처분청:남인천세무서)

압류권자

김○○

압류권자

인천광역시

압류권자

인천광역시 연수구

압류권자

인천광역시연수구

임금채권자

구○○

임금채권자

김○○

임금채권자

서○○

임금채권자

이○○

임금채권자

장○○

임금채권자

정○○

임금채권자

최○○

임금채권자

홍○○

임차인

전○○(세진이엔지)

채권자

임○○

채권자

중소기업은행

채권자

케이에이제육차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-03 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 390-43 · 공장용지 2768㎡
• 16-11-03 · 경기도 김포시 대곶면 대명항로 538-71 · 1동호 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 156㎡
• 16-11-03 · 경기도 김포시 대곶면 대명항로 538-71 · 2동호 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 198㎡
• 16-11-03 · 경기도 김포시 대곶면 대명항로 538-71 · 3동호 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 100.1㎡ 2층 98.75㎡
• 16-11-03 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 390-42 · 도로 209㎡ (매각지분 69254분의 30489 홍동헌지분전부)
• 16-11-03 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 390-44 · 도로 307㎡ (69254분의 46020 홍동헌지분전부)
• 16-11-03 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 390-31 · 임야 2152㎡ (74517304000분의 346270000 홍동헌지분전부)

주변

학군

• 724m · 김포대명초등학교 · 초등학교

버스

• 368m · 산음입구 · 102, 60-3, 70, 71
• 372m · 산음입구 · 101, 60-3, 70, 71
• 418m · 인삼농협앞 · 101, 102, 60-3, 70, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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