부천지원 2015타경31785-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-20 · 경매접수
2. 15-07-21 · 경매개시결정
3. 15-10-01 · 배당요구종기
4. 16-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 1973만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1819.11㎡ (550.3평)

토지면적

2856.70㎡ (864.1평)

제시외면적

1383.11

보증금

1억 5197만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 1200만

담당계

8계 · 320-1138(구내:1138) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침

건물 · 대지권

건물

1819.11㎡ (550.3평) · 공장용지

대지권

대곶면 162-6

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

신지우

소유자

신지우

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재 "상마삼거리" 남동측 인근에 위치하는 <br />공장으로서, 주변은 공장, 음식점, 농경지, 주택 등이 혼재하는 등 제반 주위환경<br />은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량의 진출입이 가능하며 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하는<br /> 등 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 토지 - 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공장부지로 이용 중임.<br />기호 5 토지 - 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공장부지로 이용 중임.<br />기호 7 토지 - 부정형의 도로 임.<br />기호 8 토지 - 부정형의 도로 임 .

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 토지 - 서측의 지방도로에 접하며, 기호 7 토지인 도로를 통하여 출입가능함.<br />기호 5 토지 - 기호 7 및 8의 도로를 통하여 진출입함.<br />기호 7 및 8 토지 - 현황 도로 임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,5, 7, 8 토지 공히<br />- 계획관리지역(2014-06-30), 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률><br />, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 본 증명은 간혹 전산오류로 인하여<br />사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래전등지역지구등의 편입여부를 반드시 관계<br />부서에 확인받으시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2<br />일반철골구조 기타지붕 1층 건으로서,<br />외 벽 : 판넬 마감 등.<br />창 호 : 알미늄샷시 창호. <br /><br />기호 3<br />일반철골구조 기타지붕 1층 건으로서,<br />외벽 : 판넬 마감 등.<br />창호 : 알미늄샷시 창호.<br /><br />기호 4<br />일반철골구조 기타지붕 1층 건으로서,<br />외벽 : 판넬 마감 등.<br /><br />기호 6<br />일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서,<br />외벽 : 판넬 마감 등.<br />내벽 : 일부 타일 마감 등<br />창호 : 알미늄샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2 : 공장으로 이용 중(임차인)<br />기호 3 : 사무실로 이용 중(임차인)<br />기호 4 : 화장실로 이용 중(임차인)<br />기호 6 : 1층은 공장용도이며, 2층은 사무실, 창고, 기숙사, 주방 등의 복합적인<br />용도로 이용한 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도 및 내부구조도" 참고바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 3의 공부상 면적은 30.16㎡이나 일부 멸실로 인하여 28㎡임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br />공장저당법 등에 의한 기계기구목록은 있으나, 대벽리 162-13 공장 안에는 해당<br />기계기구류가 소재하지 않아서 "소재불명" 처리를 하였으므로 경매진행시 <br />참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 162-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 수남로 142 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 수남로 142 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 수남로 142 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 162-13 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 김포시 대곶면 수남로 142 (가동) · 건물 · 공장
• 목록 7 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 162-14 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 162-16 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

1. 본건2,3,4는 일반철골구조 기타지붕 단층공장이고,6은 일반철골구조 판넬지붕 2층공장으로 2.3.4는 합병되어 한동으로 사용하고 있음, 기계기구목록 등은 이미 반출된상태로 임차인이 사용중인 공장외에 소유자공장에는 말끔히 비어 있는 상태임

부동산표시목록

공유자

두성화스너주식회사

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김포세무서

교부권자

김○○

근저당권자

육일메탈주식회사

근저당권자

전○○

임차권자

동신플랜텍 주식회사 대표 박형서

임차인

동신플랜텍 주식회사 대표 박형서

채권자

중소기업은행

채권자

케이에이제육차유동화전문유한회사(변경전:중소기업은행)

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-06 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 162-6 · 공장용지 1144㎡
• 16-10-06 · 경기도 김포시 대곶면 수남로 142 · 가동호 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 408㎡
• 16-10-06 · 경기도 김포시 대곶면 수남로 142 · 나동호 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 30.16㎡ (현황 : 28㎡) 제시외-차양 경량철골조 썬라이트지붕 16㎡
• 16-10-06 · 경기도 김포시 대곶면 수남로 142 · 다동호 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 6.51㎡
• 16-10-06 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 162-13 · 공장용지 1457㎡
• 16-10-06 · 경기도 김포시 대곶면 수남로 142 (가동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 585㎡ 2층 614.4㎡ 제시외-사무실 샌드위치판넬조 판넬지붕 44.2㎡ -화장실 및 사무실 샌드위치판넬조 판넬지붕 40㎡ -야외창고 철골조 판넬지붕 45㎡ -야외창고 철골조 판넬지붕 32㎡
• 16-10-06 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 162-14 · 도로 135㎡ (135분의 131.7 신지우지분전부)
• 16-10-06 · 경기도 김포시 대곶면 대벽리 162-16 · 도로 124㎡

주변

학군

• 1032m · 수남초등학교 · 초등학교
• 1448m · 대곶중학교 · 중학교

버스

• 194m · 상마삼거리 · 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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