부천지원 2015타경31860-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1290.43㎡ (390.4평)

토지면적

3346.00㎡ (1012.2평)

제시외면적

696.10

보증금

1억 850만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 8441만

담당계

9계 · 032-320-1139

건물 · 대지권

건물

1290.43㎡ (390.4평) · 공장용지

대지권

통진읍 320-66

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 옹정리 소재 "옹정초등학교" 남동측 인근에 위치하며,<br />주변은 소규모공장과 임야 등으로 형성된 지역으로, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 옹정리 소재 "옹정초등학교" 남동측 인근에 위치하며,<br />주변은 소규모공장과 임야 등으로 형성된 지역으로, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건 보통임.<br />

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건 보통임.<br />

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호1 : 대체로 사다리형으로 석축을 쌓아 평탄하게 조성된 공업용 건부지임.<br />기호5 : 남동측 하향 완경사지의 부정형의 토지로서 현황 "도로"로 이용중임.<br />기호6 : 기호1 토지와 인접한 사다리형의 평지로, 현황 "도로"로 이용중임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호1 : 대체로 사다리형으로 석축을 쌓아 평탄하게 조성된 공업용 건부지임.<br />기호5 : 남동측 하향 완경사지의 부정형의 토지로서 현황 "도로"로 이용중임.<br />기호6 : 기호1 토지와 인접한 사다리형의 평지로, 현황 "도로"로 이용중임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호1 : 로폭 약 6미터의 기호5 토지 및 기호6 토지를 진입로 이용하고, 남동측<br />개인사도 옹정리 320-70 [(요역지지역권설정) 요역지 : 기호1 토지(옹정리 320-66),<br />승역지 : 옹정리 320-70)] 을 이용하여 남동측 공도와 연결되고 있음.<br /><br />기호1(옹정리 320-66) 토지의 위 승역지(옹정리 320-70)와 별도의 승역지인 옹정리 <br />320-80번지는 "김포시"에서 2012.08.09 수용하여, 320-80번지의 등기사항 전부증명서상<br />에는 "지역권설정 등기말소" 되었음.<br /><br />기호5 : 본건이 도로임.<br />기호6 : 본건이 도로임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호1 : 로폭 약 6미터의 기호5 토지 및 기호6 토지를 진입로 이용하고, 남동측<br />개인사도 옹정리 320-70 [(요역지지역권설정) 요역지 : 기호1 토지(옹정리 320-66),<br />승역지 : 옹정리 320-70)] 을 이용하여 남동측 공도와 연결되고 있음.<br /><br />기호1(옹정리 320-66) 토지의 위 승역지(옹정리 320-70)와 별도의 승역지인 옹정리 <br />320-80번지는 "김포시"에서 2012.08.09 수용하여, 320-80번지의 등기사항 전부증명서상<br />에는 "지역권설정 등기말소" 되었음.<br /><br />기호5 : 본건이 도로임.<br />기호6 : 본건이 도로임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,기호6 : 농림지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역), 제한보호<br /> 구역(전방지역:25km)(위탁지역 15m), 성장관리지역, 성장관리권역.<br /> <br />기호5 : 계획관리지역, 농림지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역), <br /> 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 15m), 성장관리지역, 성장관리권역.<br /> <br />더 보기

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,기호6 : 농림지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역), 제한보호<br /> 구역(전방지역:25km)(위탁지역 15m), 성장관리지역, 성장관리권역.<br /> <br />기호5 : 계획관리지역, 농림지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역), <br /> 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 15m), 성장관리지역, 성장관리권역.<br /> <br />더 보기

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

건물개황도 참조.<br />

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

건물개황도 참조.<br />

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[기호2(가동), 기호3(나동), 기호4(다동)] : 동일사항임.<br /><br />일반철골구조 단열판넬지붕 단층으로, <br />(사용승인일자: 2010.09.20)<br /><br />내,외벽 : 판넬 노출마감 등.<br /><br />창호 : 하이샷시창 등.<br /><br />바닥 : 콘크리트 마감 등.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

[기호2(가동), 기호3(나동), 기호4(다동)] : 동일사항임.<br /><br />일반철골구조 단열판넬지붕 단층으로, <br />(사용승인일자: 2010.09.20)<br /><br />내,외벽 : 판넬 노출마감 등.<br /><br />창호 : 하이샷시창 등.<br /><br />바닥 : 콘크리트 마감 등.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

본건 건물은 기호2(가동), 제시외건물㉠, 기호3(나동), 제시외건물㉡, 기호4(다동)을<br />순차적으로 일체로하여 공장(기준시점 현재 공실)으로 이용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 건물은 기호2(가동), 제시외건물㉠, 기호3(나동), 제시외건물㉡, 기호4(다동)을<br />순차적으로 일체로하여 공장(기준시점 현재 공실)으로 이용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생ㆍ급배수 설비 등 되어있음.<br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

위생ㆍ급배수 설비 등 되어있음.<br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

건물개황도 참조.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

건물개황도 참조.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호2(가동) 건물 내부에 소재한 화장실, 사무실 등은 기호2(가동) 건물에 포함하여<br />평가하였음. (사진용지 참조.)<br /><br />

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호2(가동) 건물 내부에 소재한 화장실, 사무실 등은 기호2(가동) 건물에 포함하여<br />평가하였음. (사진용지 참조.)<br /><br />

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경기도 김포시 통진읍 옹정리 320-66

감정가

15억 5003만

최저가

10억 8502만 (70%)

건물면적

1290.43㎡ (390.4평)

기일

16-05-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음