부천지원 2015타경32627-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-23 · 경매접수
2. 15-09-24 · 경매개시결정
3. 15-12-04 · 배당요구종기
4. 16-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 9142만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2533.04㎡ (766.2평)

토지면적

2931.00㎡ (886.6평)

제시외면적

238.42

보증금

1억 8914만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 6000만

담당계

8계 · 320-1138(구내:1138)

건물 · 대지권

건물

2533.04㎡ (766.2평) · 공장용지

대지권

양촌읍 524-19

당사자

채권자

동우제일차유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행) 외 1

채무자

남은우

소유자

남은우

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 흥신리 소재 "신촌교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />중,소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교<br />통 이용편의 정도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,2,4,5 토지는 일단의 부정형 토지로서, 북측하향의 완경사지를 자체지면 평탄하<br />게 조성하였으며 "공장" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2,5 : 계획관리지역(2014-06-30) ,군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관<br />할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기<br />지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지<농지법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 <br />공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <br /><br />기호 4 : 계획관리지역(2014-06-30) ,군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지<br />역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지<br />및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전<br />산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 기호 2 토지와 기호 5 토지 사이에 지적상 "도로" 지목의 국유지(흥신리 617-5<br /> 번지) 및 타인소유 토지(흥신리 523-4번지) 일부가 위치하며, 본건은 해당 토지와 별<br /> 도의 경계구분 없이 사용중이므로 해당 토지의 사용을 위한 제반 권리관계 등을 확인<br /> 하시기 바랍니다. (후첨 ‘지적개황도’ 참조)<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3: 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건으로서<br />외벽: 판넬 마감<br />내벽: 판넬마감, 벽지 마감 등<br />창호: 하이샷시 창호 등임.<br /><br />기호6: 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서<br />외벽: 판넬마감<br />내벽: 판넬마감<br />칭호: 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 3: 사무실 및 숙소 등으로 이용중임.<br />기호 6: 공장(1,2층)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 등이 있으며 기호3 숙소 부분은 난방설비가 있고, 기호6 공장은 화재탐지설비<br />및 옥내소화전 설비, 화물 엘리베이터 설비 등이 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호3은 공부상 공장으로 등재되어 있으나 현황 사무실 및 숙소로 이용임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 흥신리 522-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 흥신리 523-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 김포시 불당로 39-19 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 김포시 양촌읍 흥신리 524-19 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 김포시 양촌읍 흥신리 525-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 김포시 불당로 39-21 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

본건 부동산 목록은 일반철골구조 판넬지붕 2층공장의 부지 및 건물로 각 이용중이고, 각 동은 별도로 존재하고 있으며 524-19공장은 물병포장공장과 2층은 김포장공장으로 이용하고 522-3 은 사무실로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

국(처분청:김포세무서)

가처분권자

경기신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단 강릉지사

교부권자

김○○

교부권자

부○○

근저당권자

이○○

근저당권자

정○○

압류권자

국(처분청:김포세무서)

압류권자

부○○

임차권자

최○○

임차인

오○○

채권자

동우제일차유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

남○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-16 · 경기도 김포시 양촌읍 흥신리 524-19 · 공장용지 601㎡
• 16-06-16 · 경기도 김포시 양촌읍 흥신리 525-2 · 공장용지 2330㎡
• 16-06-16 · 경기도 김포시 불당로 39-21 · 1동호 일반철골구조 판넬지붕 지상 2층 공장 1층 1147.31㎡ 2층 1147.31㎡ 제시외-창고 및 작업장 쇠파이프조천막지붕 238.42㎡

주변

학군

• 1077m · 양곡중학교 · 중학교
• 1111m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 1124m · 양곡중고등학교
• 1288m · 양곡초등학교 · 초등학교

버스

• 423m · 오니산양수장 · 3, 33, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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