부천지원 2015타경32658-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

886.82㎡ (268.3평)

토지면적

2343.66㎡ (709.0평)

제시외면적

없음

보증금

6072만 (최저가의 10%)

청구금액

7413만

담당계

3계 · (032)320-1133(구내:1133)

건물 · 대지권

건물

886.82㎡ (268.3평) · 일반철골구조 · 도로

대지권

통진읍 579-9

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 귀전리 소재 "귀전2리마을회관" 북동측 인근에 위치하는 <br />부동산(기호 1-7, 10)으로서, 주변은 공장, 음식점, 농경지, 주택 등이 혼재하는 등 <br />제반 주위환경은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량의 진출입이 가능하며 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하는<br /> 등 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 - 6, 10 토지 <br />: 대체로 평탄하게 조성한 부정형 등의 토지로서, 도로로 이용 중임.<br />기호 7 토지 <br />: 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 공장부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 - 6, 10 토지 - 현황 도로임.<br />기호 7 토지 - 북측 도로를 통하여 진출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2, 3<br />: 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 <br />군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역 : 25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률><br />, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 본 증명은 간혹 전산오류로 인하여<br />사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래전등지역 지구등의 편입여부를 반드시 <br />관계부서에 확인받으시기 바랍니다.<br /><br />기호 4, 5, 6, 7, 10<br />: 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 <br />군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역 : 25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법><br />, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 본 증명은 간혹 전산오류로 인하여<br />사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래전등지역 지구등의 편입여부를 반드시 <br />관계부서에 확인받으시기 바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 8 <br />일반철골구조 기타지붕(단열판넬) 1층 공장 및 2층 공장(부속건물) 건으로서,<br />외 벽 : 판넬 및 사이딩판넬 마감 등.<br />창 호 : 알미늄샷시 창호. <br /><br />기호 9<br />일반철골구조 기타지붕(단열판넬) 1층 공장 건으로서,<br />외 벽 : 판넬 마감 등.<br />창 호 : 알미늄샷시 창호. <br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 8 : 공장 및 사무실 등으로 이용 중.<br />기호 9 : 공장으로 이용 중.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

대상 공장 내 다수의 임차인이 영업 중인 것으로 조사되어 건물 내부 및 외부의 <br />기계, 기구, 관련 설비는 평가에서 제외하였으며, 건물 외부의 천막설치 부분은 <br />소유관계의 불명 및 분리가능성을 고려하여 본 평가에 포함시키지 않았으므로 <br />경매 진행시 참고바람.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6억 4181만 ~ 7억 8390만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

경기도 김포시 통진읍 귀전리 579-9

감정가

12억 3919만

최저가

6억 720만 (49%)

건물면적

886.82㎡ (268.3평)

기일

18-02-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음