부천지원 2015타경32672-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-25 · 경매접수
2. 15-10-13 · 경매개시결정
3. 15-12-24 · 배당요구종기
4. 16-07-12 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 312만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

269.00㎡ (81.4평)

토지면적

2075.00㎡ (627.7평)

제시외면적

11.00

보증금

5031만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6075만

담당계

1계 · (032)320-1131(구내:1131)

건물 · 대지권

건물

269.00㎡ (81.4평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

통진읍 733-3

호

단층

당사자

채권자

에프아이1511유동화전문유한회사(변경전:중소기업은행) 외 1

채무자

이경숙 외 1

소유자

이경숙 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 송마리 소재 "송마1리회관" 북측 근거리에 위치한 공장으<br />로서, 주위는 본건과 동유형의 소규모 공장 및 임야, 일부 농경지 등이 혼재한 소규모 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 용이하며, 서측 인근 대곶북로를 통해 남측 원거리 대명항로로 <br />이동 가능하며, 남서측 근거리에 마을버스정류장이 소재하나 노선 및 빈도수 등으로 보<br />아 대중교통상황은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 토지 : 인접 도로 대비 다소 고지의 평탄하게 조성된 토지로 현황 공업용 건부지<br /> 로 이용중임.<br />기호 4 토지 : 세장형의 평지인 토지로 현황 및 지목 도로임.<br />기호 5 토지 : 동에서 서로 낮아지는 부정형의 토지로 현황 및 지목 도로임.<br />기호 6 토지 : 서에서 동으로 낮아지는 부정형의 토지로 현황 및 지목 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 공장부지(기호 1 토지) 북측으로 노폭 약 4미터 내외 도로(기호 4, 8토지)에 접하며<br />, 기호 4, 5, 6 토지는 노폭 약 4미터 내외의 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 1, 5, 6토지(가현리 733-3, -5, -8) 공히,<br /><br />계획관리지역(2014-07-02), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 <br />및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리<br />법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <br /><br />기호 4토지(가현리 729-6)<br /><br />계획관리지역(2014-07-02), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 <br />및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권<br />정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 미상임.<br /><br />② 본건 토지 상의 조경수 및 옹벽 등은 독립적인 경제적 가치가 거의 없다고 판단되며<br /> 토지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행 시 <br /> 참고하시기 바람.<br /><br />③ 본건 토지 상의 컨테이너하우스는 이동이 용이하다고 판단되어 평가 대상에서 제외하<br /> 였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 : 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물 공장으로서,<br />(일반건축물대장 상 사용승인일자 : 2013.07.11.)<br /><br />주기둥 : H-Beam, 350×175, 10T<br />벽체 : 조립식판넬 마감 등<br />바닥 : 시멘트몰탈 마감 등<br />창호 : 플라스틱새시 단창 등<br /><br />기호 3 : 경량철골구조 난연판넬지붕 단층 건물 공장(사무실)로서, <br />(일반건축물대장 상 사용승인일자 : 2013.07.11)<br /><br />벽체 : 조립식판넬 마감 등<br />바닥 : 장판지 마감 등<br />창호 : 플라스틱 새시 단창 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2 : 공장(실지조사 당시 조업 중단 상태임)<br />기호 3 : 사무실 및 화장실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 전기설비, 기호 3 건물에 급탕 및 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

[제시외 건물]<br /><br />기호 ㉡ : 샌드위치판넬조 단층(사무실 등) 약 11㎡<br /><br />[제시외 기계기구]<br /><br />기호 ㉢ : 계근대(지중식), Cap" : 50Ton, 3×10m, 1식

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 미상임.<br /><br />② 본건 건물 기호 2 내부에 소규모 기계가 소재하나, 의뢰목록에 제시되지 않았고 등기<br /> 사항전부증명서상 공장 및 광업재단 저당법에 따른 목록에도 포함되지 않았으며, 이동<br /> 이 가능한 상태로 판단되어 평가 대상에서 제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 김포시 대곶면 송마리 소재 "송마1리회관" 북측 근거리에 위치한 공장으<br />로서, 주위는 본건과 동유형의 소규모 공장 및 임야, 일부 농경지 등이 혼재한 소규모 <br />공장지대임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

전면 "토지감정요항표" 참조.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

전면 "건물감정요항표" 참조.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구 기호 ㉠(수변전설비)는 등기사항전부증명서상 등재된 공장 및 광업재단저<br />당법 제6조 목록 "제2013-391호" 및 "제2014-120호" 수변전설비(국산, 1식)로서, 실지조<br />사 당시 소재하는 수변전설비(토지 기호 1 지상)에는 전력량계 등 관련 설비가 없어진 상<br />태인바, 이러한 상황을 감안하여 평가하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.<br /><br />또한, 한국전력공사에서 구두 탐문된 해당 공장의 계약용량은 25kw이며, 구체적인 계약사<br />항 등은 추후 경매참여 시 재확인하시기 바람.<br /><br />본건 토지 기호 1 지상에 소재하는 계근대(기호 ㉢, Cap":50ton, 3×10m, 지중식)는 별도<br />의 제시 외 기계기구로 보아 평가하였으며, 추후 경매진행 시 소유권 여부를 재확인하시<br />는 등 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

본건 토지 상의 조경수 및 옹벽 등은 독립적인 경제적 가치가 거의 없다고 판단되며 토<br />지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

전면 "토지감정요항표" 및 "건물감정요항표" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 733-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 가현로105번길 151-52 (가동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 김포시 통진읍 가현로105번길 151-52 (나동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 김포시 통진면 가현리 729-6 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 733-5 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 733-8 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

경량철골구조 난연판넬지붕 단층공장 가,나동 으로 폐자재, 폐품등이 쌓여 있고, 제시외 컨테이너 2개가 있음

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

공유자

김○○

공유자

수탁자 대한토지신탁주식회사

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

정○○

공유자

주식회사씨티이

공유자

한○○

공유자

한○○

교부권자

국(처분청:김포세무서)

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김○○

기타

공유자 대한토지신탁 주식회사

기타

채무자겸소유자 이○○

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

국(처분청:김포세무서)

압류권자

김○○

채권자

에프아이1511유동화전문유한회사(변경전:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이경숙의 파산관재인 변호사 정영덕

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-07-12 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 733-3 · 공장용지 1909㎡ 제시외-수변전설비 국산 1식㎡ 기계기구 기호 ㉠(토지 기호 1, 건물 2, 3 소재)-사무실 등 샌드위치판넬조 11㎡ 제시외 건물 기호 ㉡(토지 기호 1 지상 소재)-계근대 50ton, 3*10m 1식㎡ 제시외 기계기구 기호 ㉢(토지 기호 1 지상 소재)
• 16-07-12 · 경기도 김포시 통진읍 가현로105번길 151-52 (가동) · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 198㎡
• 16-07-12 · 경기도 김포시 통진읍 가현로105번길 151-52 (나동) · 경량철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 60㎡
• 16-07-12 · 경기도 김포시 통진면 가현리 729-6 · 도로 138㎡ (갑구 7번 138분의34 이경숙 지분전부)
• 16-07-12 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 733-5 · 도로 334㎡ (갑구 7번 640분의132 이경숙 지분전부)
• 16-07-12 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 733-8 · 도로 306㎡ (갑구 5번 640분의132 이경숙 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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