부천지원 2015타경32801-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-13 · 경매접수
2. 15-10-14 · 경매개시결정
3. 15-12-15 · 배당요구종기
4. 16-03-08 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 4012만 (100%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

664.90㎡ (201.1평)

토지면적

271.20㎡ (82.0평)

제시외면적

55.40

보증금

7401만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

3계 · (032)320-1133(구내:1133)

도로명주소

봉화로

건물 · 대지권

건물

664.90㎡ (201.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

사우동 250-3

호

3층

당사자

채권자

황영희

채무자

이영수

소유자

이영수

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 사우동 소재“김포시청”북측 인근에 위치하며, 주위는 <br /><br />근린생활시설, 다세대주택, 등이 혼재하는 지역여건을 보임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은<br /><br />대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 포장세로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 최고고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),<br /><br />소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합), 문화재보존영향 검토대상구역( 문화예술과 협의)<br /><br /><경기도문화재보호조례>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(개발지원과 협의요함))<br /><br /><도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한<br /><br />법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>, <br /><br />상대정화구역(김포여중,고등학교)<학교보건법>, 장애물제한표면구역<항공법>, <br /><br />진입표면구역<항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

감정평가의견 I-5 그 밖의사항 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층건으로<br /> <br /> 외 벽 : 일부 인조석붙임 및 타일붙임 마감.<br /><br /> 내 벽 : 벽지 및 페인팅 마감.<br /> <br /> 창 호 : 칼라알미늄 샷시 및 하이샷시 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지 층: 노래연습장(진화노래연습장)<br /><br />1 층: 사무실(태양종합건설)<br /> <br />2 층: 사무실 (천조공인중개사, JU엔지니어링)<br /><br />3 층: 교육나눔센터 곳간

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급.배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 250-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 김포시 사우동 250-3 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

3층 건물로 지하층은 소유자 이영수가 노래방으로 영업중이고, 1층은 태양종합건설이 임차하여 사용중이며,2층 201호는 제이유엔지니어링이 사무실로 사용중이고, 202호는 천조공인중개사 사무실로 사용, 3층은 김포경실련 교육나눔센타로 사용하고 있음, 4층 옥상에는 주민등록상 이승수가 거주하는 것으로 나타남

부동산표시목록

교부권자

김포세무서

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

황○○

기타

차○○

임차권자

주식회사 제이유엔지니어링 대표 서재희

임차권자

주식회사 크린벤 대표 배희자

임차권자

주식회사 크린벨 대표 배희자

임차권자

태양종합건설 주식회사 대표 이경현

임차인

강○○

임차인

이○○

임차인

차○○

전세권자

김○○

채권자

황○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-08 · 경기도 김포시 사우동 250-3 · 대 271.2㎡
• 16-03-08 · 경기도 김포시 사우동 250-3 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 근린생활시설 지층 161.0㎡ 1층 126.5㎡ 2층 161.0㎡ 3층 161.0㎡ 제시외-단독주택 경량철골조 49.4㎡ -- 칼라알미늄샷시 6.0㎡

주변

학군

• 263m · 김포여자중학교 · 중학교
• 350m · 김포고등학교 · 고등학교
• 550m · 김포그린학교
• 648m · 사우고등학교 · 고등학교
• 691m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 729m · 사우초등학교 · 초등학교
• 759m · 금파중학교 · 중학교
• 765m · 금파초등학교 · 초등학교
• 847m · 김포중학교 · 중학교
• 1036m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1094m · 김포초등학교 · 초등학교
• 1409m · 감정중학교 · 중학교

버스

• 181m · 김포등기소 · 53
• 199m · 문화체육공원앞 · 53
• 360m · 김포여중 · 53
• 412m · 사우지하차도(미정차) · 1, 33-2, 841
• 427m · 사우역.김포고 · 1, 101, 102, 2, 3, 3000-1, 3000인천, 33-1, 33-2, 388, 60, 60-3, 6428, 7, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 81, 81-1, 82, 83, 841, 88, 9008, 9501, 96, G6001, G6003, G6005, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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