부천지원 2015타경33101-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-11-02 경매접수
2. 15-11-03 경매개시결정
3. 16-01-14 배당요구종기
4. 18-01-09 3차 매각기일 · 최저가 15억 4554만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1863.60㎡ (563.7평)

토지면적

4030.00㎡ (1219.1평)

제시외면적

1214.80

보증금

1억 5455만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 9371만

담당계

1계 · (032)320-1131(구내:1131)

건물 · 대지권

건물

1863.60㎡ (563.7평) · 공장용지

대지권

대곶면 246-4

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 김포시 대곶면 약암리 소재 "율곡마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 지방도로변 후면의 중소규모의 공장지대로 전 답 등의 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.<br />

공장감정평가요항표 · 3) 토지의 상황

가. 형태 및 이용상황 : 부정형의 북동하향 완경사지를 약 3-4 미터 정도의 상향 및 하향 석축을 이용하여 평탄하게 조성한 토지로, 기호(2),(3),(7)토지는 부정형의 도로이며,공장부지로 이용중임.<br /><br />나. 도로상태 : 남동측으로 본건 기호(2),(3),(7)을 포함한 폭 약 4-6m 내외의 포장도로와 접함.<br /><br />다. 토지이용관계 및 공법상제한사항<br />기호(1,2,3,5,7)모두 계획관리지역,군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역 : 25km)(위탁지역8m) <군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>이며,기호(1),(3),(5),(7)은 접도구역(국지도 84호선)<도로법>이며,기호(2,3)은 도로구역(국지도 84호선)<도로법>임.

공장감정평가요항표 · 6) 건물의 구조 및 현상

기호4 (가,나,다동) : 철골조 샌드위치판넬지붕 단층<br />내.외벽 : 샌드위치 판넬.<br />창호 : 프락스틱 새시창.<br />용도 : 공장으로 이용중임.<br /><br /><br />기호4 (라동) : 철골조 샌드위치판넬지붕 2층(건축물대장기준)<br />내.외벽 : 샌드위치판넬.<br />창호 : 프락스틱 새시창.<br />용도 : 기숙 및 식당으로 이용중임.<br /><br />기호6 (가동) : 철골조 샌드위치판넬지붕 단층<br />내.외벽 : 샌드위치판넬.<br />창호 : 프락스틱 새시창.<br />용도 : 공장으로 이용중임.<br />

공장감정평가요항표 · 7) 기계/기구의 현상

기계기구의 관리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 10) 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 12) 기타참고사항

기호4의 라동은 등기사항전부증명서와 건축물대장면적이 상이한바 현황인 건축물대장상의 면적을 기준으로 사정하였음.<br /><br />기호6의 가동은 의록목록상 스라브지붕이나 현황을 기준으로 판넬지붕으로 평가하였음.<br /><br />기호(6,7) 공장은 대흥테크가 사용하지 않고 있는 것으로 탐문 조사됨.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 246-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 246-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 246-9 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 246-4 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 246-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 246-6 · 건물 · 공장
• 목록 7 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 246-5 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

부동산목록 4 의 가,나,다,동은 칸막이 없이 연결되어 있으며 가동과 나동은 샌드위치 판넬지붕으로, 다동은 목록표시와 다르게 간이천막공장으로 개축 한 것으로 보이고, 라동은 사무실과 창고등으로 사용하고 있으며, 제시외 가건물은 사무실로 사용하고 있음, 부동산 목록 6은 폐문부재로 등록사항등의 확인서에 의하여 임차인 등재함 직원의 말에 의하면 부동산 1내지 4는 대흥테크 주식회사 소유이고, 5내지 6은 문은영소유라고 진술함

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김○○

근저당권자

신용보증기금

기타

이의신청인 문은영

기타

채무자겸소유자대흥테크주식회사의 대리인 법무법인 대송

소유자

문○○

압류권자

김○○

임차권자

주식회사 하나금속

임차권자

주식회사 하나금속 대표 이일순

임차인

주식회사 하나금속

채권자

에프아이1511유동화전문유한회사(변경전:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

대흥테크 주식회사

임차인현황

매각공고

• 18-01-09 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 246-4 · 공장용지 3159㎡ 제시외-지하수 관정 시설 -조경수 (소나무 4주)
• 18-01-09 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 246-8 · 공장용지 270㎡
• 18-01-09 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 246-9 · 공장용지 51㎡
• 18-01-09 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 246-4 · 가동 철골조 샌드위치판넬지붕 단층근린생활시설 1층 189.6㎡(체력단련장) 나동 철골조 샌드위치판넬지붕 단층근린생활시설 1층 189.6㎡(제조업소) 다동 철골조 샌드위치판넬지붕 단층근린생활시설 1층 187.2㎡(제조업소) 2.4㎡(화장실) 라동 철골조 스라브지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 68.6㎡(소매점,창고) 11.4㎡(샤워실,화장실) 6㎡(외부계단) 제시외-압출 후면자동화설비 . -Water Quenehing System . -Rolling Machine . -Over Head Crane . -Over Head Crane . -1,800Ton Extrusion Press . -Billet Heater & Log Shear . -Aging Oven . -Single Puller . -Stretcher . -수변전설비 . -계근대 . -작업장 철파이프조 천막지붕 80㎡ -공장일부 철파이프조 천막지붕 38.4㎡ -공장일부 철파이프조 천막지붕 38.4㎡ -작업장 철파이프조 천막지붕 732㎡ -작업장등 철파이프조 천막지붕 72㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 42㎡ -사무실 샌드위치판넬조 판넬지붕 28㎡ -호이스트크레인 2톤 1식 -호이스트크레인 1톤 1식 -알카리용해시설 철제 1식
• 18-01-09 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 246-6 · 공장용지 481㎡
• 18-01-09 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 246-6 · 가동 철골조 스라브지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 184㎡(소매점)
• 18-01-09 · 경기도 김포시 대곶면 약암리 246-5 · 도로 69㎡

당사자

채권자

에프아이1511유동화전문유한회사(변경전:중소기업은행) 외 1

채무자

대흥테크 주식회사

소유자

문은영 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경기도 김포시 대곶면 약암리 246-4

감정가

31억 5417만

최저가

15억 4554만 (49%)

건물면적

1863.60㎡ (563.7평)

기일

18-01-09

등기부현황

등기 기재 없음