부천지원 2016타경1033-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-22 · 경매접수
2. 16-01-25 · 경매개시결정
3. 16-04-07 · 배당요구종기
4. 16-10-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.80㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

1450만 (최저가의 10%)

청구금액

6698만

담당계

3계 · (032)320-1133(구내:1133)

도로명주소

봉화로

건물 · 대지권

건물

58.80㎡ (17.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

사우동 1224-17

당사자

채권자

세원특수강주식회사

채무자

최민호 외 1

소유자

주형란

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○위 치 : 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포중학교" 남동측 인근에<br /> 위치함.<br />○주위환경 : 인근 일대는 일반주택지대임.<br /> - 인근교육시설 : 김포초등학교,김포중학교,김포고등학교,김포제일공업고등학교 등.<br /> - 인근편의시설 : 홈플러스 김포점,김포시장 등 이용 가능.<br /> - 인근공공시설 : 김포시청,김포교육지원청,인천지방법원 김포시법원,김포우체국 등.<br /> - 인근녹지시설 : 장릉산 일대.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며 대중교통여건은 보통임.<br />○인근 버스 : 인근 간선도로변에 있는 마을,좌석,일반,급행,직행,시외,광역<br /> 간선 버스 등 이용 가능.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 15층 중 1층 102호(계단식)로서<br />○외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감.<br />○내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br />○창호 : pvc 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />○ 방3,거실,주방및식당,욕실및화장실,발코니.(탐문조사 기준)<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○급배수설비, 위생기구설비, 화재경보설비, 소화전설비, 가스설비, 승강기설비. <br />○난방방식 : 도시가스에 의한 개별난방.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 경사지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 주변으로 소로,중로 등의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○ 사우동 1224 :<br /> 도시지역,제2종일반주거지역,최고고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) <br /> 소로2류(폭8-10m)(국지도로)(접함),중로3류(폭12-15m)(국지도로)(접함),<br /> 문화재보존영향 검토대상구역,제한보호구역(방공기지:1km)(협의지역,공군제3175부대<br /> 관할),재정비촉진지구(김포재정비촉진지구),성장관리지역,성장관리권역,<br /> 하수처리구역(북변처리분구),상대정화구역,장애물제한표면구역,진입표면구역.<br /><br />○ 사우동 1227 :<br /> 도시지역,제2종일반주거지역,최고고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만)<br /> 소로2류(폭8-10m)(국지도로)(접함),문화재보존영향 검토대상구역,제한보호구역<br /> (방공기지:1km)(협의지역,공군제3175부대관할),재정비촉진지구(김포재정비촉진지구),<br /> 성장관리지역,성장관리권역,하수처리구역(북변처리분구),상대정화구역,<br /> 장애물제한표면구역,진입표면구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 등기사항전부증명서상에는 1224,1227번지 양 지상위에 소재한 것으로 되어 <br /> 있으나 집합건축물대장 표제부 상에는 1224번지에만 소재하는 것으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임. <br />○ 총651세대,10개동,4개타입,최고15층.<br />○ 총주차대수 : 662대.<br />○ 연평균관리비 : 82,795원.(공용관리비+기타개별관리비, 난방비별도)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 봉화로 59-17, 108동 1층102호 (사우동,농장마을) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

주거용 아파트로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

씨앤에이치캐피탈 주식회사 (변경전: 씨앤에이치리스 주식회사)

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김○○

근저당권자

주식회사신한은행

채권자

세원특수강주식회사

채무자

최○○

채무자겸소유자

주○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-11 · 경기도 김포시 봉화로 59-17, 108동 1층102호 (사우동,농장마을) · 철근콘크리트벽식구조 경사스라브 지붕 15층 아파트 1층 301.20㎡ 2층 298.40㎡ 3층 298.40㎡ 4층 298.40㎡ 5층 293.36㎡ 6층 293.36㎡ 7층 293.36㎡ 8층 293.36㎡ 9층 293.36㎡ 10층 293.36㎡ 11층 293.36㎡ 12층 293.36㎡ 13층 293.36㎡ 14층 293.36㎡ 15층 293.36㎡ 철근콘크리트벽식구조 58.80㎡

주변

학군

• 182m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 198m · 김포고등학교 · 고등학교
• 215m · 김포그린학교
• 273m · 김포여자중학교 · 중학교
• 348m · 김포중학교 · 중학교
• 686m · 김포초등학교 · 초등학교
• 790m · 금파초등학교 · 초등학교
• 873m · 금파중학교 · 중학교
• 882m · 감정중학교 · 중학교
• 1103m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1148m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1318m · 김포서초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 신안아파트 · 53
• 243m · 김포여중 · 53
• 276m · 김포과학기술고등학교 · 53
• 403m · 김포등기소 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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