부천지원 2016타경1484-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-01 · 경매접수
2. 16-02-02 · 경매개시결정
3. 16-04-26 · 배당요구종기
4. 16-06-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9540만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.58㎡ (15.3평)

건물면적

84.76㎡ (25.6평)

토지면적

50.58㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

2954만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5026만

담당계

6계 · 320-1136(구내:1136)

도로명주소

김포한강11로

건물 · 대지권

건물

84.76㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운양동 1301-1 · 50.58㎡ (15.3평)

호

16층

당사자

채권자

주식회사씨앤아이자산관리대부(변경전:주식회사오에스비저축은행) 외 1

채무자

김현수

소유자

김현수

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "청수초등학교" 북측 인근에 위치하는 "한강신도시<br />롯데캐슬" 제312동 제4층 제401호로서, 주변은 대단위의 아파트단지 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은<br />대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건중 제4층 제401호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석붙임 마감.<br />내벽 : 벽지 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기, 소화전 등이 되어 있으며, 열병합 설비에 의한 지역<br />난방 시설이 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지를 "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 최고고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구<br />단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접<br />합), 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 보전산지(공원녹지과<br />확인요함.)<산지관리법>, 임업용산지(공원녹지과 확인요함)<산지관리법>, 준보전산지<br /><산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구(김포신도시택지개<br />발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, 상대정화구역(김포제<br />일고등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(드림유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(청<br />수초등학교)<학교보건법>, 절대정화구역(청수초등학교)<학교보건법>, (한강)폐기물매<br />립시설 설치제한지역(청소행정과확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관<br />한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강11로 275, 312동 4층401호 (운양동,한강신도시롯데캐슬) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

주거용 아파트로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

중소기업은행

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김포세무서

교부권자

김○○

근저당권부질권자

냉동냉장수산업협동조합

근저당권자

주식회사조은저축은행

압류권자

국(처분청:남양주세무서)

채권자

주식회사씨앤아이자산관리대부(변경전:주식회사오에스비저축은행)

채권자

주식회사오에스비저축은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-28 · 경기도 김포시 김포한강11로 275, 312동 4층401호 (운양동,한강신도시롯데캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택(아파트) 1층 128.0858㎡ 2층 449.5638㎡ 3층 449.5638㎡ 4층 449.5638㎡ 5층 449.5638㎡ 6층 449.5638㎡ 7층 449.5638㎡ 8층 449.5638㎡ 9층 449.5638㎡ 10층 449.5638㎡ 11층 449.5638㎡ 12층 449.5638㎡ 13층 449.5638㎡ 14층 224.7819㎡ 15층 224.7819㎡ 16층 224.7819㎡ 지2층 147.9632㎡ 지3층 107.4732㎡ 철근콘크리트구조 84.7624㎡

주변

학군

• 228m · 청수초등학교 · 초등학교
• 327m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 510m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 822m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 988m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 1114m · 푸른솔중학교 · 중학교
• 1193m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1251m · 운양중학교 · 중학교
• 1253m · 푸른솔초등학교 · 초등학교
• 1465m · 운양초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 롯데캐슬정문 · 388
• 152m · 롯데캐슬 · 7
• 171m · 청수초등학교 · 388
• 181m · 대림e편한세상정문 · 388
• 245m · 대림e편한세상후문 · 388

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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