부천지원 2016타경2036-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-18 · 경매접수
2. 16-03-02 · 경매개시결정
3. 16-05-25 · 배당요구종기
4. 16-12-20 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8104만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

209.61㎡ (63.4평)

토지면적

521.50㎡ (157.8평)

제시외면적

19.20

보증금

3810만 (최저가의 10%)

청구금액

7581만

담당계

3계 · (032)320-1133(구내:1133)

도로명주소

걸포로114번길

건물 · 대지권

건물

209.61㎡ (63.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

걸포동 4-78

호

2층

당사자

채권자

차순덕

채무자

김기석

소유자

김기석

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 걸포동 "김포소방서" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택이 주된 이용상황을 보이는 도시근교 농촌지대 내 주거지역으로, 제반여건은 대체로 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 <br />제반 교통여건은 대체로 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건목록1(걸포동 4-78 대): 남동측 모서리가 가각정리된 가장형의 평지로서 주거용(단독주택) 건부지로 이용 중입니다.<br />본건목록3(걸포동 4-285답): 부정형의 토지이며 지목은 답이나 현황 아스콘 포장된 도로로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건목록1(걸포동 4-78 대): 남측과 동측으로 로폭 약6미터의 포장 도로에 접합니다.<br />본건목록3(걸포동 4-285답): 본건이 로폭 약6미터의 도로입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 공히, 도시지역, 생산녹지지역, 자연취락지구, 최고고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건목록3(걸포동 4-285답) 토지는 지목이 답이나 현황은 도로로서 현황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 유의하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.<br /><br />가. 본건 토지 [목록1](걸포동 4-78 대)의 남동측 모서리 끝 일부 지상에 전신주 2개와<br /> 가로등 1개가 소재하고 있는 것으로 외관상 판단되나 해당 물건이 대상 토지상에 <br /> 소재하는지 명확한 판단을 위해서는 경계측량이 필요할 것으로 보이며 설사 해당 <br /> 물건이 본건 토지 남동측 끝부분 일부 지상에 소재하고 있을지라도 그 위치, 점유<br /> 면적 및 이전가능성을 고려할 때 토지의 가치에 영향이 없을 것으로 판단되므로 <br /> 해당 물건(전신주와 가로등)에 구애 없이 토지만을 정상평가 하였으니 경매 진행시<br /> 참고하시기 바랍니다. <br /> <br />나. 본건 토지 [목록3](걸포동 4-285답)은 공유지분 토지로서 귀 제시에 의한 평가대상은<br /> 전체 토지 중 “1014분의84.5 김기석지분”으로 해당 지분의 위치 확인이 곤란하여 <br /> 전체 토지를 기준으로 평가하여 산정한 전체 토지가액에 지분비율을 적용하여 <br /> 평가대상 지분의 최종 감정평가액을 결정하였으니 경매 시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2007.1.29 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(2층은 기와지붕) 2층 건으로<br />외벽: 벽돌쌓기 마감, 창호: 샤시 등 이중 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장 건축물현황도상, 1층은 방3,거실, 주방, 욕실2, 전실, 다용도실, 현관, 발코니등 이고 2층은 방, 서재, 가족실, 욕실, 현관 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ): 경량철골 및 판넬조 판넬지붕 1층 소재, 보일러실 및 창고 면적 약16.2㎡<br />기호(ㄴ): 판넬조 2층 소재, 창고 면적 약3㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시외건물로 인하여 건물면적이 약19.2㎡ 증가했습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.<br />본건 내부는 현장방문시 폐문부재 등으로 실제 이용상황을 확인하지 못하였고,<br />일반건축물대장 건축물현황도에 의거 각 층의 내부구획 및 이용상황을 파악하여,<br />후면 "건물개황도" 상에 표시하였으니 경매진행시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 걸포동 4-78 · 토지 · 대지
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• 목록 3 · 경기도 김포시 걸포동 4-285 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

4-285번지는 지목은 답이나 농가주택단지의 도로상태임

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

방○○

공유자

배○○

공유자

성○○

공유자

양○○

공유자

유○○

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

최○○

공유자

최○○

근저당권자

김포신용협동조합

채권자

차○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-12-20 · 경기도 김포시 걸포동 4-78 · 대 437㎡
• 16-12-20 · 경기도 김포시 걸포동 4-78 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 단독주택 1층 129.09㎡ 2층 61.32㎡ 제시외-보일러실 및 창고 경량철골 및 판넬조 판넬지붕 16.2㎡ -창고등 판넬조 3㎡
• 16-12-20 · 경기도 김포시 걸포동 4-285 · 답 1014㎡ (1014분의 84.5 김기석지분전부)

주변

학군

• 549m · 김포나진초등학교 · 초등학교
• 826m · 걸포초등학교 · 초등학교
• 1298m · 김포서초등학교 · 초등학교
• 1376m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1412m · 운양초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 걸포동 · 2000, 3, 33, 388, 7, 81-1
• 202m · 서촌교(미정차) · 9000
• 384m · 걸포교(미정차) · 21
• 471m · 걸포동차고지출발(미정차) · 33-2, 841
• 479m · 걸포공원후문 · 3, 33-1, 388, 6701, 7, 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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