부천지원 2016타경2524-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-02 · 경매접수
2. 16-03-03 · 경매개시결정
3. 16-05-11 · 배당요구종기
4. 16-12-13 · 4차 매각기일 · 최저가 17억 5064만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

17021.00㎡ (5148.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7506만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4958만

담당계

2계 · (032)320-1132

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

하성면 173-4

당사자

채권자

이상혁

채무자

최강섭

소유자

최강섭

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 하성면 전류리 소재 "중곡촌동마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1)기호1: 대체로 세장형인 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.<br /><br />2)기호2: 대체로 부정형인 토지로서, 자연림, 주거나지, 도로 등으로 이용중임.<br /><br />3)기호3: 대체로 사다리형인 토지로서, 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1)기호1: 남동측으로 노폭 약 3-4미터의 도로(기호2토지)에 접함.<br /><br />2)기호2: 동측으로 노폭 약 3-4미터의 도로에 접함.<br /><br />3)기호3: 북동측으로 노폭 약 3-4미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1)기호1: 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br /><br />2)기호2: 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 보전산지(공원녹지과 확인요함)<산지관리법>, 임업용산지(공원녹지과 확인요함)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br /><br />3)기호3: 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "사진용지"와같이 기호1 지상에 다세대주택, 기호2,3 지상에 이동이 용이한 컨테이너가 각각 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1)기호 1,2는 2014년도에 다세대주택의 신축을 목적으로 한 건축허가를 득한 것(건축주: 최강섭)으로 김포시청 건축허가과 담당자를 통해 유선상(031-980-2882) 확인되었으며, 조사시점 현재 주택분양계약을 진행하고 있는 것으로 탐문조사 되었음.<br /><br />2)기호2는 현장조사시점 당시 일부는 ‘자연림’상태, 일부는 절토 및 평탄화 작업이 이루어진 ‘도로’및 ‘주거나지’ 상태인 바, 이러한 점을 감안하여 감정평가 하였음. <br /><br />3)기호3 토지는 지목이 ‘임야’이나 조사시점 현재 평탄화가 조성된 토지로, 주변 유사토지의 일반적인 이용상황 등을 종합 고려할 때 ‘주거나지’ 상태이며, 별도의 건축허가사항은 없는 것으로 조사되었음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 하성면 전류리 173-4 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 김포시 하성면 전류리 173-5 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 김포시 하성면 전류리 산39-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

짓지목은 임야이나 김포한강힐링타운부지로 조성되어 있음. 산 39-1지번에 제시외 컨테이너 1개 존재함(지상 모델하우스 제외),기타지번에 컨테이너 3개존재함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 김포지사

근저당권자

계양새마을금고

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

이○○

근저당권자

진○○

지상권자

농업협동조합중앙회

채권자

이○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-17 · 경기도 김포시 하성면 전류리 173-4 · 임야 318㎡
• 17-01-17 · 경기도 김포시 하성면 전류리 173-5 · 임야 16703㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 414m · 전류1리마을입구 · 3-2, 7
• 417m · 전류1리마을입구 · 3-2, 7
• 420m · 패키지마을 · 3-2, 7
• 423m · 패키지마을 · 3-2, 7
• 484m · 국수메 · 3-2, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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