부천지원 2016타경2630-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-04 · 경매접수
2. 16-03-18 · 경매개시결정
3. 16-05-31 · 배당요구종기
4. 16-12-15 · 3차 매각기일 · 최저가 7148만 (47%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1.90㎡ (0.6평)

토지면적

311.00㎡ (94.1평)

제시외면적

1.90

보증금

714만 (최저가의 10%)

청구금액

8375만

담당계

8계 · 320-1138(구내:1138)

건물 · 대지권

건물

1.90㎡ (0.6평) · 대지

대지권

양촌읍 5-1

당사자

채권자

신김포농업협동조합

채무자

황수남

소유자

이찬하

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 대포리 소재 "대포1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 농경지, 농가주택, 임야 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서<br />의 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 서측 인근의 "봉수대로" 로변에 버스정류장이 소재<br />하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사의 부정형 토지로서, "주거나지 및 일부 도로" 등으로 이용 중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지상태이나, 현황은 남동측으로 본건의 일부를 포함한 로폭 약 2-3m<br />내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지<br />및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장<br />관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 소유자미상의 컨테이너박스 1개동, 철거가 중단된 건물 1개동, 조경수 및<br />조경석이 소재하며, 철거가 중단된 건물은 제시외건물로 평가하였으나, 기타 다른 제시외<br />물건은 본건 감정평가에서 제외하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 "대"이나, 일부는 현황 "도로" 및 인접필지의 "진입로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 본건 토지의 북동측 일부는 인접필지(대포리 5-6, 단독주택)의 정원으로 이용되고<br /> 있으며, 그 지상에 조경수 수그루 및 조경석 등이 소재하고 있는 바, 향후 소유권 <br /> 분쟁의 여지가 있어 조경수 및 조경석은 본건 평가에서 제외하였으니 경매진행시 <br /> 이들의 소유관계를 재확인하시기 바람.<br /><br />다. 본건 토지의 위치, 경계 및 현황 "도로"부분 등은 지적도 및 위성사진 등을 활용한<br /> 개략적인 목측으로 확인하였으며, 보다 정확한 위치 및 경계확인울 위해서는 별도의<br /> 지적측량이 요구되오니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 대포리 5-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

위 지상위 폐가와 컨테이너가 존재함

부동산표시목록

근저당권자

신김포농업협동조합

근저당권자

채○○

소유자

이○○

압류권자

국(처분청:김포세무서)

압류권자

국(처분청:서인천세무서)

압류권자

김○○

지상권자

신김포농업협동조합

채권자

신김포농업협동조합

채무자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-12-15 · 경기도 김포시 양촌읍 대포리 5-1 · 대 311㎡ 제시외-변소 블럭조 슬래브지붕 단층 1.9㎡

주변

학군

• 802m · 학운초등학교 · 초등학교

버스

• 300m · 대포1리마을회관 · 4, 4-2
• 378m · 김포운수차고지(미정차) · 60
• 404m · 해병2사단입구(종점) · 8601
• 407m · 향동해병2사단 · 70, 71, 800, 81-1, 8601, 90
• 428m · 향동해병2사단(미정차) · G6004

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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