부천지원 2016타경2975-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-09 · 경매접수
2. 16-03-10 · 경매개시결정
3. 16-05-23 · 배당요구종기
4. 16-08-23 · 2차 매각기일 · 최저가 9608만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

368.00㎡ (111.3평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2974만

담당계

1계 · (032)320-1131(구내:1131)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

양촌읍 180-1

당사자

채권자

김포농업협동조합

채무자

김두준

소유자

정진숙 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 (1, 2)는 경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 "대곶초등학교" 북측<br />근거리에 위치하며, 기호 (3)은 경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 "도룡마을" <br />남서측 인근에 위치하며, 기호 (4)는 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재<br />"양능마을" 서측 인근에 위치하는 토지로서 인근은 전, 답 및 임야 등이 소재함.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 (1, 2, 4): 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여<br />대중교통여건은 보통임.<br />기호 (3) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여<br />대중교통여건은 다소 불편함.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1): 부정형 토지로 지목은 "전"이며 수목이 식재된 상태임.<br />기호 (2): 부정형 토지로 지목은 "전"이며 답 및 휴경 상태임.<br />기호 (3): 동측 완경사의 사다리형 토지로 자연림 및 분묘로 이용 중임.<br />기호 (4): 부정형 토지로 지목은 "답"이며 성토된 잡종지 상태임.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (1 -4) : 지적상 맹지이며, 인근까지 차량접근은 가능함.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1, 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭20M-25M)(집산도로)(저촉),<br />중로2류(폭15M-20M)(집산도로)(저촉), 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단<br />관할지역)<군사기지 및 군사시설보호법>, 제한보호구역(전방지역:25Km)(위탁지역<br />15m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에<br />관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(초원처리분구)<br /><하수도법>.<br /><br />기호(3) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역<br />(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설보호법>, 제한보호구역(전방지역:25Km)<br />(위탁지역8m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 문화재보호구역기타(문화예술과협의요함)<br /><문화재보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, <br />공익용산지(공원녹지과 확인요함)<산지관리법>, 보전산지(공원녹지과 확인요함)<br /><산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br /><br />기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단<br />관할지역)<군사기지 및 군사시설보호법>, 제한보호구역(전방지역:25Km)(협의지역)<br /><군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에<br />관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡1처리분구)<br /><하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상<br />수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 (1): 본건 토지 지상에 소유자 불명의 수목(매실나무 약200그루, 주목 약30그루)이<br />식재되어 있으며, 수목의 수량은 수목간 식재거리 등을 고려하여 산정하였음.<br /><br />기호 (4): 본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 가격시점 현재 인근토지와 함께<br />성토되어 현황 잡종지 상태임.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 397 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 398 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 산127-1 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 180-1 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

397번지는 잡풀과 과수나무가 섞여있는 상태이고, 398번지에는 잡풀만 우거진상태임. 산127-1에는 분묘 7여기가 존재하고, 양곡리 180-1은 토지가 성토된 다수의 지번중 1필지임

부동산표시목록

가압류권자

김포농업협동조합

가압류권자

농림수산업자신용보증기금의 업무수탁기관 김포농업협동조합

소유자

정○○

지상권자

김포농업협동조합

채권자

김포농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-08-23 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 180-1 · 답 368㎡

주변

학군

• 784m · 신양중학교 · 중학교
• 853m · 양곡중학교 · 중학교
• 889m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 935m · 양곡중고등학교
• 1076m · 신양초등학교 · 초등학교
• 1374m · 양곡초등학교 · 초등학교

버스

• 394m · 양능 · 102, 7-2, 83
• 417m · 양능 · 101, 7-2, 83
• 464m · 곡촌3단지 · 33, 7-2, 8000, 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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