부천지원 2016타경5103-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-27 · 경매접수
2. 16-04-28 · 경매개시결정
3. 16-07-12 · 배당요구종기
4. 16-12-08 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 2156만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

362.12㎡ (109.5평)

토지면적

382.00㎡ (115.6평)

제시외면적

62.30

보증금

5215만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9668만

담당계

4계 · (032)320-1134(구내:1134)

건물 · 대지권

건물

362.12㎡ (109.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

고촌읍 345-13

호

3층

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

박승례

소유자

전복희 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌119안전센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는<br />근린생활시설과 농경지 등이 소재하여 있는 지역로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반<br />교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 토지는 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중에 있으며, 기호2 토지는<br />사다리형의 토지로서 기호1 토지의 부속토지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 토지의 남측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접하여 있으며, 기호2 토지는<br />지적도상 맹지이나 기호1 토지를 통하여 접근가능한 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한해발 50.50m-112.86m미만)<br /> 개발제한구역(제한)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 군사<br /> 기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호<br /> 법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 10m)<군사기지 및 군사시설 보호<br /> 법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<br /> <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원<br /> 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수평표면구역<항공법>, 장애물제한<br /> 표면구역<항공법><br />- 기호3 : 도시지역, 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한해발 50.50m-112.86m미만)<br /> 개발제한구역(제한)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 군사<br /> 기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법><br /> 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 10m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br /> 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리<br /> 법>, 보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물<br /> 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<br /> 수평표면구역<항공법>, 장애물제한표면구역<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 창고 등의 건물부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물의 사용승인일자는 2007.01.05인<br />철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건으로서<br />외 벽 : 벽돌쌓기마감 및 사이딩붙임 마감 등.<br />창 호 : 하이샷시창 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 근린생활시설(식당)으로 이용 중에 있으며, 2층과 3층은 공부상 한의원이나<br />현황 주택으로 탐문조사되었음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상·하수도시설 및 위생시설과 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도"에서와 같이 부합물로서 판넬조 판넬지붕(창고 등) 약49.9㎡ 등의<br />제시외건물이 소재하고 있어서 개략적인 실측면적으로 사정 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

2,3층의 용도에 대하여 건축물대장상에는 "한의원"으로 등재되어 있으나, 현황은<br />주택으로 탐문조사되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 345-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 345-13 · 건물 · 상가주택
• 목록 3 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 345-14 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

3층 근린생활시설로 1층 음식점과 일부 제시외 방 1개는 이규창이 , 2층은 세입자 원치홍이 임차권등기를 하고 전출한 상태이고, 3층은 폐문부재로 전경식이 거주하고 있다고 함

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

이○○

가처분권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단파주지사

교부권자

김포세무서

교부권자

김○○

근저당권자

신○○

근저당권자

조○○

배당요구권자

신한카드 주식회사

배당요구권자

이○○

소유자

전○○

압류권자

김○○

임차권자

원○○

임차인

서○○

임차인

이○○

임차인

전○○

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-12 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 345-13 · 대 318㎡
• 17-01-12 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 345-13 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 제1,2종근린생활시설 1층 135.36㎡ (일반음식점) 2층 106.56㎡ (한의원) 3층 57.9㎡ (한의원) 제시외-창고 등 판넬조 판넬지붕 49.9㎡ 기호1과 기호3토지 양지상에 소재-발코니 철근콘크리트조 9.6㎡ 2층 소재-기타 판넬조 판넬지붕 1.6㎡ 3층 소재-기타 판넬조 판넬지붕 1.2㎡ 3층 소재
• 17-01-12 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 345-14 · 임야 64㎡

주변

학군

• 712m · 고촌초등학교 · 초등학교
• 1226m · 고촌중학교 · 중학교
• 1381m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1385m · 신곡중학교 · 중학교

버스

• 391m · 신곡IC(미정차) · 6427, 7000, 7100, 8000, 8600, 8601, G6000, G6001, G6003, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포
• 440m · 신곡IC(미정차) · 6427, 7000, 7100, 8000, 8600, 8601, G6000, G6001, G6003, G6004, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포
• 455m · 동일하이빌 · 김포16, 김포16A
• 489m · 이마트온라인물류센터 · 김포16-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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