부천지원 2016타경6144-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

591.00㎡ (178.8평)

제시외면적

없음

보증금

1390만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8394만

담당계

2계 · (032)320-1132

도로명주소

봉성로159번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

하성면 199-1 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 누산리 소재 "봉성삼거리" 북서측 인근에 위치하는 <br />부동산으로서 인근 일대는 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하여<br />소재하는바 주위환경 및 생활편의시설에의 접근성 등은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반 차량통행 가능하며 버스정류장 등이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,4 : 가장형의 대체로 평탄한 소매점 부지임.(건축물대장상 용도 : 소매점)<br />기호2,5 : 자루형의 대체로 평탄한 공장 부지임.(건축물대장상 용도 : 정미소, 창고,<br /> 저온저장고)<br />기호3,6 : 가장형의 대체로 평탄한 건부지임.(건축물대장상 용도 : 단독주택)<br />기호7 : 부정형의 전으로 사용중임.<br />기호8,9,10 : 일단지의 부정형 건부지임.(건축물대장상 용도 : 지하층 창고, 1층 주택<br /> 이나 지하층도 주택(일부 창고)으로 사용중이며 2층(제시외건물㉥)도 <br /> 주택으로 사용중임)더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-7 : 북측으로 도로로 이용중인 제방에 접함.<br />기호8,9,10 : 일단의 단독주택 부지로 서측으로 폭 약3.5m 도로에 접함.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호4,5,6,7 : 농림지역,문화재보존영향 검토대상구역,군사기지 및 군사시설<br /> 보호구역(해병2사단관할지역),제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역),<br /> 농업진흥구역,성장관리지역,성장관리권역,(한강)폐기물매립시설 설치<br /> 제한지역.<br />기호8,10 : 계획관리지역,군사기지 및 군사시설보호구역(해병2사단관할지역),<br /> 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m),성장관리지역,성장관리권역,<br /> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(기호1,2)<br />일반철골구조 기타지붕(판넬)<br />벽체 : 철골위판넬 붙임.<br />창호 : 하이샷시 창호임.<br />사용승인일자 : 2010. 01. 15(기호1), 2010. 01. 20(기호2)<br /><br />(기호3)<br />경량철골구조 기타지붕 단층<br />외벽 : 사이딩 판넬 및 유리 마감.<br />내벽 : 벽지, 페인트 등.<br />창호 : 알루미늄 창호 등.<br />사용승인일자 : 2010. 08. 27<br /><br />(기호9)<br />벽돌조 슬래브지붕(건축물대장상은 연와조)<br />벽체 : 벽돌쌓기.<br />내벽 : 벽지, 도배 등.<br />창호 : 하이샷시 및 알미늄샹시 창호 등.<br /><br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호1 : 근린생활시설(건축물대장상 용도 : 소매점)<br />기호2 : 정미소,창고,저온저장고(건축물대장상 용도 : 정미소,창고,저온저장고)<br />기호3 : 단독주택(건축물대장상 용도 : 단독주택(농가용))<br />기호9 : 단독주택(건축물대장상 용도 : 지하층 창고, 1층 주택)<br /> 실제는 지하층도 일부 창고외에 주택으로 이용중이며, 2층(제시외건물㉥)도<br /> 주거용으로 이용중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비(일부 제외), 난방설비(주택) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호9 주택은 건축물대장상 지하층 77㎡, 1층 118㎡로 되어 있으나 실제는 지하층,<br />1층 면적이 약 109㎡로 동일하며, 2층(제시외건물㉥)은 주거용으로 약 84㎡ 주택이 존재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 김포시 하성면 봉성리 199-1

감정가

2억 8368만

최저가

1억 3900만 (49%)

기일

18-03-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음