부천지원 2016타경7444-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-24 · 경매접수
2. 16-06-27 · 경매개시결정
3. 16-09-07 · 배당요구종기
4. 16-12-15 · 2차 매각기일 · 최저가 24억 2495만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

660.00㎡ (199.6평)

토지면적

7207.00㎡ (2180.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4249만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 2620만

담당계

8계 · 320-1138(구내:1138)

건물 · 대지권

건물

660.00㎡ (199.6평) · 공장용지

대지권

통진면 865-28

당사자

채권자

(선정당사자)정용순 외 1

채무자

성기홍

소유자

성기홍

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 가현리에 소재하고, "송마1리 회관" 동측 인근에 <br />위치하는 토지(기호 2, 3)로서, 주변은 공장, 근린생활시설, 농경지, 임야 <br />등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량의 진출입이 가능하며 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하는<br /> 등 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 2 토지 <br />: 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공장부지로 이용 중임.<br /><br />기호 3 토지 <br />: 대체로 완경사인 부정형의 토지로서, 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 2 토지 - 북서측 및 남서측 도로를 통하여 진출입함.<br /><br />기호 3 토지 - 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2(가현리 865-28): <br />계획관리지역(2014-07-02), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역 : 25km)(위탁지역15m)<br /><군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 <br />관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br /><추가기재> 본 증명은 간혹 전산오류로 인하여<br />사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래전등지역 지구등의 편입여부를 반드시 <br />관계부서에 확인받으시기 바랍니다.<br /><br />기호 3(가현리 865-29): <br />계획관리지역(2014-07-02), 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할<br />지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역 : 25km)<br />(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 제한보호구역(전방지역 : 25km)<br />(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및<br /> 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br /><추가기재> 본 증명은 간혹 전산오류로 인하여<br />사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래전등지역 지구등의 편입여부를 반드시 <br />관계부서에 확인받으시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1) 기호 1 건물 중 에이동 : 멸실<br /><br />2) 기호 1 건물 중 비동 : <br />철골조 경사지붕 2층 사무실 및 복지시설 건으로서,<br />외 벽 : 판넬 마감 등.<br />내 벽 : 판넬 마감 등.<br />창 호 : 알미늄샷시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1) 기호 1 건물 중 에이동: 멸실<br />2) 기호 1 건물 중 비동 : 건축물대장상 용도는 사무실 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 1 건물 중 에이동은 멸실되었음.<br />기호 1 건물 중 비동은 기본적 위생설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 1 건물 중 에이동(1층 2,592㎡, 2층 918㎡)은 멸실되었음.<br />현장조사 현재 기호 1 건물 중 비동 소재함.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />기호 1 건물 중 에이동(1층 2,592㎡, 2층 918㎡)은 멸실되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진면 가현리 865-28 · 건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 865-28 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 865-29 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

넓은부지의 공장으로 건축물대장상 구조와 실제 존재하는 건물의 구조를 볼때(사진) 비동만 존재하고 에이동은 멸실되었으나 대장정리가 안된 상태로 보임(첨부 건축물대장)

부동산표시목록

가압류권자

하나카드주식회사

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김○○

근저당권자

이○○

압류권자

국(처분청:김포세무서)

임금채권자

(선정당사자)정용순

임차인

김○○

채권자

주식회사 한국씨티은행

채무자겸소유자

성○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-15 · 경기도 김포시 통진면 가현리 865-28 · 에이동 (현황 : 멸실) 철골조 경사지붕 2층 공장 1층 2592㎡ (현황 : 멸실) 2층 918㎡ (현황 : 멸실) 비동 철골조 경사지붕 사무실 및 복지시설 1층 330㎡ 2층 330㎡
• 16-12-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 865-28 · 공장용지 6646㎡
• 16-12-15 · 경기도 김포시 통진읍 가현리 865-29 · 도로 561㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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