경매· 임야
부천지원 2016타경8164-1
경기도 김포시 북변동 431-22
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가4694만94만/평· 감정가 9960만 (47%)
담당계2계(032)320-1132
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4694만감정가 대비 47%
- 감정가
- 9960만
- 최저 평당가
- 94만/평토지면적 기준 · 총액 4694만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4962만 ~ 6060만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 4694만 (47%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분
- 토지면적
- 165.26㎡ (50.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 938만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 2억
- 담당계
- 2계 · (032)320-1132
건물 · 대지권
- 건물
- 임야
- 대지권
- 북변동 431-22
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 18-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 북변동 소재 "김포중학교" 북서측 인근에 위치하며 본건 주위는 북변터널, 임야, 종교시설, 학교, 주택 등이 혼재되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 기호1, 기호4 토지는 부정형의 토지로 별지 "사진용지"에서와 같이 일부 제시외건물 부지 및 토림 상태임.<br />- 기호2 토지는 삼각형 토지로 인접필지와 일단으로 제시외건물부지임.<br />- 기호3 토지는 사다리형 토지로 현황 토림상태임.더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 공히 지적도상 맹지로 인접필지를 통해 접근 가능함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 최고고도지구(공항고도제한해발 112.86m-371.43m미만), 제한보호구역(방공기지: 1km)(협의지역, 공군 제3175부대관할), 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시개발과 협의요함)), 문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함), 성장관리지역, 준보전산지, 성장관리권역, 하수처리구역(북변처리분구). 상대정화구역(김포유치원), 상대정화구역(김포중, 고등학교), 상대정화구역(김포초등학교), 상대정화구역(조은유치원), 장애물제한표면구역, 진입표면구역.<br />- 기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 최고고도지구(공항고도제한해발 112.86m-371.43m미만), 제한보호구역(방공기지: 1km)(협의지역, 공군 제3175부대관할), 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시개발과 협의요함)), 문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함), 성장관리지역, 성장관리권역, 하수처리구역(북변처리분구). 상대정화구역(김포유치원), 상대정화구역(김포중, 고등학교), 상대정화구역(김포초등학교), 상대정화구역(조은유치원), 장애물제한표면구역, 진입표면구역.<br />- 기호3, 기호4 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 최고고도지구(공항고도제한해발 112.86m-371.43m미만), 제한보호구역(방공기지: 1km)(협의지역, 공군 제3175부대관할), 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시개발과 협의요함)), 문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함), 성장관리지역, 준보전산지, 성장관리권역, 하수처리구역(북변처리분구). 상대정화구역(김포유치원), 상대정화구역(김포중, 고등학교), 상대정화구역(김포초등학교), 장애물제한표면구역, 진입표면구역.<br />[추가기재사항] 본 증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래 전 등 지역지구 등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인 받으시기 바랍니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별지 "사진용지" 참고바람.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
--<br />
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 18-04-04 | sd | 2018.04.04 송달간주 |
| 18-04-04 | sd | 2018.04.04 송달간주 |
| 18-03-23 | sd | 2018.03.26 도달 |
| 18-03-23 | sd | 2018.03.27 도달 |
| 18-03-23 | sd | 2018.03.27 도달 |
| 18-03-23 | sd | 2018.03.24 도달 |
| 18-03-23 | sd | 2018.03.24 도달 |
| 18-03-23 | sd | 2018.03.27 도달 |
| 18-03-23 | sd | 2018.03.29 폐문부재 |
| 18-03-23 | sd | 2018.03.27 도달 |
| 18-03-23 | sd | 2018.03.28 수취인불명 |
| 18-03-23 | sd | 2018.03.27 도달 |
| 18-03-23 | sd | 2018.03.26 도달 |
| 18-02-01 | sd | 2018.02.05 도달 |
| 17-09-06 | sd | 2017.09.12 도달 |
| 17-04-07 | sd | 2017.04.22 도달 |
| 17-02-24 | sd | 2017.03.10 폐문부재 |
| 16-10-25 | sd | 2016.11.09 도달 |
| 16-09-28 | sd | 2016.10.05 도달 |
| 16-08-26 | sd | 2016.09.11 도달 |
| 16-07-14 | sd | 2016.07.18 도달 |
| 16-07-14 | sd | 2016.07.19 도달 |
| 16-07-14 | sd | 2016.07.18 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 김포시 북변동 431-22 · 토지 · 임야
목록 2 · 경기도 김포시 북변동 431-25 · 토지 · 대지
목록 3 · 경기도 김포시 북변동 431-26 · 토지 · 임야
목록 4 · 경기도 김포시 북변동 산33-3 · 토지 · 임야
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
김포제일고와 김포감리교 사이 임야로 4개 번지가 연결되어 있고 산33-3번지에는 주택이 존재하나 페문부재로 공부상 전입세대는 없는 것으로 나타남, 임야경사도가 그리 높지 않으며 분묘는 보이지 않음
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회
가압류권자 농업협동조합중앙회
가압류권자 농협은행주식회사
공유자 김○○
공유자 이○○
공유자 정○○
공유자 정○○
공유자 최○○
공유자 최○○
교부권자 국민건강보험공단홍성지사장
교부권자 김○○
근저당권자 주식회사선진
기타 능주영농조합법인
기타 정○○
기타 정○○,
채권자 사조동아원주식회사(변경전: 동아원주식회사)
채무자 능주영농조합법인
채무자겸소유자 정○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
18-03-27 · 경기도 김포시 북변동 431-22 · 임야 2738㎡ (1170분의 50 정찬현지분전부)
18-03-27 · 경기도 김포시 북변동 431-25 · 대 297㎡ (1170분의 50 정찬현지분전부)
18-03-27 · 경기도 김포시 북변동 431-26 · 임야 172㎡ (1170분의 50 정찬현지분전부)
18-03-27 · 경기도 김포시 북변동 산33-3 · 임야 660㎡ (1170분의 50 정찬현지분전부)
당사자
- 채권자
- 사조동아원주식회사(변경전: 동아원주식회사)
- 채무자
- 능주영농조합법인 외 1
- 소유자
- 정찬현
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 183m김포중학교중학교
- 252m김포초등학교초등학교
- 349m김포과학기술고등학교고등학교
- 474m김포그린학교
- 643m감정중학교중학교
- 672m김포고등학교고등학교
- 781m김포여자중학교중학교
- 789m김포서초등학교초등학교
- 859m금파초등학교초등학교
- 990m금파중학교중학교
- 1053m김포감정초등학교초등학교
- 1118m걸포초등학교초등학교
버스
- 298m김포과학기술고등학교53
- 373m인창연립.북변터널60, 841
- 410m김포초교1, 101, 102, 2, 33-1, 33-2, 60, 81, 83, 841, 88, 9501, 96
- 422m북변우체국101, 102, 2, 33-1, 33-2, 60, 81, 83, 841, 88, 96
- 425m북변터널53, 60, 841
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4962만 ~ 6060만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 임야
- 소재지
- 경기도 김포시 북변동 431-22
- 감정가
- 9960만
- 최저가
- 4694만 (47%)
- 기일
- 18-01-16
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 4694만 × 106~129% = 4962만 ~ 6060만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 지분매각등기부현황
등기 기재 없음
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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