부천지원 2016타경13395-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

13308.12㎡ (4025.7평)

제시외면적

없음

보증금

3478만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 414만

담당계

4계 · (032)320-1134(구내:1134)

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

하성면 249-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1,2는 경기도 김포시 하성면 시암리 소재“시암1리마을회관”남서측 인근에 위치하고 있는 토지로서 주위는 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역이고, 기호 3-7은 경기도 김포시 하성면 마근포리 소재 “마근포리마을회관”서측 인근 및 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 농가주택, 마을회관, 농경지 등이 혼재하는 지역임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,2 : 기호1은 "도로"로서 차량접근 가능하고, 기호2는 기호1을 통하여 접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.<br /><br />기호3,4 : 각 필지 공히 인근의 농로까지만 차량접근 가능하고, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 등으로 보아 다소 불편시됨.<br /><br />기호5,7 : 각 필지 공히 마을회관 측면 도로를 통하여 차량접근 가능하고, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.<br /><br />기호6 : 본건에 접한 농로를 통하여 차량접근 가능하고, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2 : 기호1은 사다리형 토지로서 "도로 등"으로 이용중이며, 기호2는 삼각형 토지로서 "자연림"으로 이용중임.<br /><br />기호3,4 : 각 필지 공히 부정형 토지로서 기호3은 "농경지 등"으로, 기호4는 "잡종지 등"으로 이용중임.<br /><br />기호5,7 : 각 필지 공히 부정형 토지로서 기호5는 "농경지 등"으로 기호7은 "토지임야 등"으로 이용중임.<br /><br />기호6 : 세장형 토지로서 "농경지"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2 : 기호1은 왕복 2차선 "도로"로 이용중이고, 기호2는 기호1을 통하여 접근가능하며, 도로포장상태는 무난함.<br /><br />기호3,4 : 현황 맹지로서 인근 농로에서 인접지를 통하여 접근 가능함.<br /><br />기호5,7 : 본건 남동측 세로의 포장도로를 통하여 접근 가능하고 도로포장상태는 보통임.<br /><br />기호6 : 본건 북측의 농로를 통하여 접근 가능하며, 도로포장상태는 무난한 편임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 보전관리지역, 군사기지 및 군사시설보호구역(해병2사단관할지역), 통제보호구역(민통선이북:10km), 성장관리지역, 성장관리권역임.<br /><br />기호2: 농림지역, 군사기지 및 군사시설보호구역(해병2사단관할지역), 통제보호구역(민통선이북:10km), 성장관리지역, 보전산지, 임업용산지, 성장관리권역임.<br /><br />기호3,4 : 농림지역, 문화재보존영향 검토대상구역, 군사기지 및 군사시설보호구역(해병2사단관할지역), 통제보호구역(민통선이북:10km), 농업진흥구역, 성장관리지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.<br /><br />기호5 : 계획관리지역, 생산관리지역, 군사기지 및 군사시설보호구역(해병2사단관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.<br /><br />기호6 : 생산관리지역, 군사기지 및 군사시설보호구역(해병2사단관할지역), 통제보호구역(민통선이북:10km), 성장관리지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.<br /><br />기호7 : 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설보호구역(해병2사단관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.<br /><br />각 토지의 경계는 육안으로 정확한 확인이 곤란한 바 이해관계인은 정확한 경계의 확인이 필요시 측량을 요함.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

경기도 김포시 하성면 시암리 산249-2

감정가

7억 987만

최저가

3억 4783만 (49%)

기일

18-09-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음