부천지원 2016타경50486-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-01 · 경매접수
2. 16-02-19 · 경매개시결정
3. 16-05-03 · 배당요구종기
4. 16-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1461만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

295.75㎡ (89.5평)

토지면적

2400.00㎡ (726.0평)

제시외면적

30.00

보증금

2146만 (최저가의 10%)

청구금액

8496만

담당계

4계 · (032)320-1134(구내:1134)

건물 · 대지권

건물

295.75㎡ (89.5평) · 전

대지권

하성면 217-2

호

단층

당사자

채권자

장건태

채무자

권철기

소유자

권철기

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 하성면 시암리 소재 "불기동마을" 서측 인근에 위치하며, 주위 <br />일대는 농가주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 고려할 때<br />대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중임.<br /><br />기호(2) : 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 기호(4) 지상에 소재하는 기호(5) <br /> 건물의 "부속토지 및 휴경지"로 이용중임. <br /> <br />기호(3) : 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "휴경지 상태"임.<br /><br />기호(2) : 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "단독주택 및 2종 근린생활시설" <br /> 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 출입함.<br />기호(3,4) : 동측으로 세로(불)에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 생산관리지역(2014-06-30), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 문화재보존영향검토<br /> 대상구역(문화예술과 협의), 군사기지 및 군사시설보호구역(해병2사단관할<br /> 지역), 제한보호구역(전방지역:25Km)(협의지역(통제)), 성장관리지역, 성장<br /> 관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인).<br /> <br />기호(2) : 생산관리지역(2014-06-30), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 문화재보존영향검토<br /> 대상구역(문화예술과 협의), <경기도문화재보호조례>, 군사기지 및 군사시설<br /> 보호구역(해병2사단관할지역), 제한보호구역(전방지역:25Km)(협의지역(통제))<br /> , 성장관리지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소<br /> 행정과 확인). <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로<br /> (도로일부포함). <br /> <br />기호(3,4) : 생산관리지역(2014-06-30), 문화재보존영향검토 대상구역(문화예술과 협의)<br /> , <경기도문화재보호조례>, 군사기지 및 군사시설보호구역(해병2사단관할<br /> 지역), 제한보호구역(전방지역:25Km)(협의지역(통제)), 성장관리지역, 성장<br /> 관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호4(218-2번지)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반목구조 기와지붕 단층으로서,<br /><br />외벽 : 황토벽 노출 쌓기.<br />내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.<br />창호 : 하이샤시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(다가구주택 3가구) 및 제2종근린생활시설(음식점으로 현재는 휴업중)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

화목 보일러 설비에 의한 난방이며, 기본적인 급ㆍ배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

구조 규모 및 이용상태 : 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />평가물건에 미치는 영향 : 별영향 없겠음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 하성면 시암리 217 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 김포시 하성면 시암리 218 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 김포시 하성면 시암리 218-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 김포시 하성면 시암리 218-2 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 김포시 하성면 시암리 218-2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

팬션으로 이용하고 있으며 그중 1개실을 전입신고가 안된 임차인이 거주하고 있어 임차인으로 등록함 기타 3필지 전은 주변 토지로서 217번지는 밭으로 이용, 218번지와 218-1번지는 주택 뒷마당으로 이용하고 있음

부동산표시목록

교부권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

신김포농업협동조합

압류권자

김○○

임차인

김○○

지상권자

신김포농업협동조합

채권자

장○○

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-03 · 경기도 김포시 하성면 시암리 217 · 전 1045㎡
• 16-11-03 · 경기도 김포시 하성면 시암리 218 · 전 640㎡
• 16-11-03 · 경기도 김포시 하성면 시암리 218-1 · 전 20㎡
• 16-11-03 · 경기도 김포시 하성면 시암리 218-2 · 전 695㎡
• 16-11-03 · 경기도 김포시 하성면 시암리 218-2 · 일반목구조 기와지붕 단층 단독주택 및 제2종 근린생활시설 1층 265.75㎡ 제시외-정자 일반목구조 가와지붕 단층 30.0㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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