부천지원 2016타경50943-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-29 · 경매접수
2. 16-03-10 · 경매개시결정
3. 16-05-30 · 배당요구종기
4. 16-11-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9470만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

288.33㎡ (87.2평)

제시외면적

없음

보증금

2947만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4392만

담당계

6계 · 320-1136(구내:1136)

도로명주소

황금로

건물 · 대지권

건물

288.33㎡ (87.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

2979

호

10층

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

주식회사한경파텍

소유자

주식회사한경파텍

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운초등교" 남서측 인근에 위치하며, <br /> 주위는 공장, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중<br /> 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건(사용승인일 : 2009.03.<br /> 10.)내 5층 506호로서<br /> - 외벽 : 복합판넬, 강화유리마감 등임.<br /> - 내벽 : 인테리어마감임.<br /> - 창호 : 알루미늄강화유리창호임.<br /><br /> 기호(2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건(사용승인일 : 2009.03.<br /> 10.)내 3층 315호로서 <br /> - 외벽 : 복합판넬, 강화유리마감 등임.<br /> - 내벽 : 인테리어마감임.<br /> - 창호 : 알루미늄강화유리창호임.<br /><br /> 기호(2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건(사용승인일 : 2009.03.<br /> 10.)내 8층 847호로서 <br /> - 외벽 : 복합판넬, 강화유리마감 등임.<br /> - 내벽 : 몰탈위페인팅마감임.<br /> - 창호 : 알루미늄강화유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)은 사무실로 기호(2)는 공장으로 각각 이용중이고, 기호(3)은 관리비문제로 <br /> 단전된 상태로서 공장내에 임차인의 제품 등이 적치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지인 토지로서 공장 및 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측, 동측 및 서측으로 각각 노폭 약 35미터, 약 15미터 및 약 12미터의 <br /> 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 대로3류(집산도로)(접함), 중로2류(국지도로)(접함),<br /> 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 <br /> 보호법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적<br /> 활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<br /> <수도권정비계획법>임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1)의 등기사항전부증명서상 용도는 "공장 및 제1,2종 근린생활시설"이고<br /> 집합건축물대장(전유부)상 용도는 "공장"인데, 현황은 "사무실"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기준시점 현재 기호(1)과 기호(2)는 공히 임대차중이고, 기호(3)은 관리비문제로<br /> 단전된 상태로서 공장내에 임차인의 제품 등이 적치되어 있는 것으로 탐문조사됨.<br /> - 기타 : 기호(3)의 집합건축물대장(전유부)상 “주택과-43163(2015.11.10.)호에 <br /> 의거 위반건축물 표기(위반일자-2010년경, 위반내용-무단증축, 시정명령<br /> 내용-원상복구 명령)”이라고 기재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 황금로 117, 가동 5층 506호 (테크노존) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 황금로 117, 나동 3층 315호 (메카존) · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 김포시 양촌읍 황금로 117, 나동 8층 847호 (메카존) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

아파트형 공장으로 이용함 메카존 315호는 상가건물임대차 현황서상 부존재하나 실제 임대하여 운영하고 있으므로 임차인으로 등록함

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

수산업협동조합중앙회

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 우리은행

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김포세무서

교부권자

김○○

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

김○○

배당요구권자

성○○

압류권자

국(처분청:김포세무서)

임차인

김○○

임차인

두산게임 대표 기북현

임차인

주식회사 대웅월드

채권자

중소기업은행

채권자

케이에이제칠차유동화전문유한회사(변경전:중소기업은행)

채무자겸소유자

주식회사한경파텍

임차인현황

매각공고

• 16-11-22 · 경기도 김포시 양촌읍 황금로 117, 가동 5층 506호 (테크노존) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장 및 제1,2종 근린생활시설 지1층 11,806.80㎡ 1층 3,102.38㎡ 2층 2,606.82㎡ 3층 2,777.25㎡ 4층 2,777.25㎡ 5층 2,777.25㎡ 6층 2,055.37㎡ 7층 2,022.89㎡ 8층 2,022.89㎡ 9층 2,022.89㎡ 10층 2,022.89㎡ 철근콘크리트조 288.33㎡

주변

학군

• 514m · 학운초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 이젠메카존 · 1, 90-1
• 162m · 이젠테크노존 · 4, 4-2, 81-1, 90-1
• 247m · 퍼스트타워 · 4, 4-2, 81-1
• 260m · 원님마을.주공아파트 · 1, 1004, 4, 4-2, 90-1
• 324m · 우리별텔레콤.정우전기 · 90-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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