부천지원 2016타경51854-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-03 · 경매접수
2. 16-05-04 · 경매개시결정
3. 16-07-19 · 배당요구종기
4. 16-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 6994만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1886.50㎡ (570.7평)

토지면적

3121.00㎡ (944.1평)

제시외면적

755.75

보증금

8699만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7000만

담당계

4계 · (032)320-1134(구내:1134)

건물 · 대지권

건물

1886.50㎡ (570.7평) · 일반철골구조 · 임야

대지권

대곶면 118-24

호

단층

당사자

채권자

유아이제십사차 유동화전문유한회사 외 1

채무자

방승현

소유자

방승현

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 석정리에 소재하는 “석정초등학교” 남동측에 위치하며, 주변은 소규모 공장이 밀집한 공업지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고, 주변에 버스정류장이 위치하나, 정류장까지의 거리등을 고려할 때 제반 교통여건은 다소 불편시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

<기호1><br />대체로 등고평탄한 부정형의 토지로써, 현황 도로로 이용중임.<br /><br /><기호2><br />축대를 쌓아 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 공업용 건물 부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 로폭 약 4-5미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1,2 공통><br />계획관리지역(2014-07-02), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기<br />지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시<br />설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지<br />관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "도로"로 사용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,<br />(사용승인일자: 2015.02.09 / 증축: 2015.07.27)<br />외 벽: 판넬 마감 등<br />내 벽: 판넬 및 일부 페인팅 마감 등<br />창 호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급.배수 설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"건물개황도 및 명세표" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

원래 가동(375㎡)과 나동(325㎡)의 2개동이었으나, 2015.07.27 가동을 125㎡ 증축후 나동과 합동하여 가동 825㎡,나동 대장폐쇄 되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 관 계 : 미상임.<br />기 타 : "평가의견" 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 118-24 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 118-25 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 송마로 129-57 (가동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 송마로 129-57 (나동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

판넬지붕 단층공장 가,나동으로 구성되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

중소기업은행

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

장○○

공유자

주식회사마송개발

공유자

지티월드주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

김포세무서

교부권자

인천광역시강화군

교부권자

인천연수구

근저당권자

주식회사신성인물산금융대부

근저당권자

중소기업은행

압류권자

국(처분청:김포세무서)

압류권자

김○○

압류권자

인천광역시강화군

임차인

조○○

임차인

주식회사 로즈퍼니쳐

채권자

유아이제십사차 유동화전문유한회사

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

방○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-03 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 118-24 · 임야 524㎡ (2번 공유자 지분 524분의 131 방승현지분 전부)
• 16-11-03 · 경기도 김포시 대곶면 석정리 118-25 · 공장용지 2990㎡
• 16-11-03 · 경기도 김포시 대곶면 송마로 129-57 (가동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 375㎡ 제시외-작업장 철파이프조 75.26㎡ -작업장 철파이프조 156.59㎡ -작업장 철파이프조 198.9㎡
• 16-11-03 · 경기도 김포시 대곶면 송마로 129-57 (나동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 325㎡

주변

학군

• 914m · 석정초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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