부천지원 2016타경52628-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 16-07-05 경매접수
2. 16-07-06 경매개시결정
3. 16-09-12 배당요구종기
4. 18-01-16 3차 매각기일 · 최저가 8억 7502만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1488.30㎡ (450.2평)

토지면적

2048.37㎡ (619.6평)

제시외면적

8.00

보증금

8750만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 6800만

담당계

2계 · (032)320-1132

건물 · 대지권

건물

1488.30㎡ (450.2평) · 공장용지

대지권

대곶면 145-4

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건들은 경기도 대곶면 소재 "대곶초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 중소형 공장 및 전, 답, 농가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-본건 #1 : 부정형의 평지로서 공장용지로 이용중임.<br />-본건 #3 : 부정형의 평지로서 현황 도로로 이용중임.<br />-본건 #4,#5 : 부정형의 완경사 토지로서 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호#1 토지는 동측으로 기호#3 도로와 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-4필지 공히 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군제17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역25km)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>이며,<br /><br />-기호#3,#4,#5 토지는 3필지 공히 중로3류(폭12m-15m)(저촉)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골조 조립식판넬지붕 2층 공장으로서,<br />외벽:판넬노출 및 하단부 적벽돌 및 블럭조쌓기 마감등.<br />창호:알미늄 샷시창등.<br />(건축허가일자는 1990.03.24이나 건물사용승인일은 미상임)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장으로 이용중이나 현재 영업 중단한 상태로 파악됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급,배수 설비, 전기설비 및 위생설비 갖춤.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건들의 벽체이용등 제시외 건물 2개동 소재함(건물개황도 및 사진용지, 평가의견 참조).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 의뢰목록상 소재지번이 145-1,2,3,4,5,6,7 지상이었으나 건축물대장 분리로 조사일 현재 145-4지상에 소재하며,2012.09.25 1층보일러실 40.30㎡는 말소되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 145-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 145-1 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 145-7 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 145-9 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 145-10 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

2층짜리 공장으로 1층은 공장으로 기계등 설비가 존재하고, 2층은 반은 빈 공간이고,반은 사무실및 기숙사로 이용하였다고 함. 1층 공장과 연결하여 제시외 천막공장이 존재하며 임차인은 현재 퇴거한 상태라고 함

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

중소기업중앙회

가압류권자

중소기업진흥공단

공유자

권○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

장○○

공유자

주식회사 상도가구

공유자

주식회사 제아산업

공유자

주식회사 퍼니원

공유자

편○○

공유자

한○○

교부권자

강○○

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김포세무서

근저당권자

주식회사 대창그랜드

배당요구권자

근로복지공단

압류권자

국(처분청:김포세무서)

압류권자

김○○

임금채권자

(선정당사자)장시수

임금채권자

장○○

임차인

서인알루미늄 주식회사 대표 윤빈

채권자

유아이제십오차유동화전문유한회사(변경전:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사 네오테크산업

임차인현황

매각공고

• 18-01-16 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 145-4 · 공장용지 1893㎡ 제시외-기계기구 기계기구등 8㎡
• 18-01-16 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 145-1 · 3호 제4동 일반철골조 조립식판넬지붕 2층 공장 1층 760.3㎡ 2층 720㎡ 제시외-보일러실 판넬조판넬지붕 12㎡ -공장등 철파이프 천막지붕 510㎡
• 18-01-16 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 145-7 · 도로 1056㎡ (갑구 11번 1056분의132.23 주식회사네오테크산업 지분전부)
• 18-01-16 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 145-9 · 도로 230㎡ (갑구 11번 230분의19.83 주식회사네오테크산업 지분전부)
• 18-01-16 · 경기도 김포시 대곶면 송마리 145-10 · 도로 478㎡ (갑구 12번 478분의3.31 주식회사네오테크산업 지분전부)

당사자

채권자

(선정당사자)장시수 외 3

채무자

주식회사 네오테크산업

소유자

주식회사 네오테크산업

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경기도 김포시 대곶면 송마리 145-1

감정가

17억 8676만

최저가

8억 7502만 (49%)

건물면적

1488.30㎡ (450.2평)

기일

18-01-16

등기부현황

등기 기재 없음