부천지원 2017타경3760-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-12 · 경매접수
2. 17-04-26 · 경매개시결정
3. 17-07-10 · 배당요구종기
4. 19-11-28 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 7142만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1291.50㎡ (390.7평)

토지면적

2342.00㎡ (708.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2714만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1863만

담당계

4계 · (032)320-1134(구내:1134) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 1291.50㎡ (390.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

월곶면 6-5

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)-(3) 토지는 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 "통진휴게소" 동측 인근 에 위치하고, 주위는 대부분 농경지 및 임야와 노변으로 근린생활시설 등이 소재하며 기호(4)-(6) 토지는 포내리 소재 "성동검문소삼거리" 북서측 인근에 위치하고, 주위 는 노변으로 근린생활시설 등이 소재하는 국도변 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(3)은 차량접근 불가능하며, 기호(2),(4)-(6)은 차량접근 가능하며, 공히 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(3) 토지는 대체로 부정형의 남동하향 완경사지로서 자연림 상태이며, 기호(4),(5) 토지는 대체로 부정형의 평지, 기호(6)은 삼각형의 평지로서 주상용 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(3) 토지는 지적도상 맹지이며, 기호(2) 토지는 남측으로 광대로에 접하며, 기호(4) 토지는 남측으로 노폭 약 8-10미터의 소로에 접하며, 기호(5),(6) 토지는 북측으로 광대로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)｛군사기지 및 군사시설 보호법｝, 제한보호구역(전방지역:25km)｛군사기지 및 군사시설 보 호법｝, 성장관리지역｛산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｝, 임업용 산지(공원녹지과 확인요함)｛산지관리법｝, 성장관리권역｛수도권정비계획법｝ 기호(2) : 농림지역, 생산관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역) ｛군사기지 및 군사시설 보호법｝, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m) ｛군사기지 및 군사시설 보호법｝, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역) ｛군사기지 및 군사시설 보호법｝, 접도구역｛도로법｝, 성장관리지역｛산업집 적활성화 및 공장설립에 관한 법률｝, 보전산지(공원녹지과 확인요함)｛산지 관리법｝, 임업용산지(공원녹지과 확인요함)｛산지관리법｝, 준보전산지｛산지 관리법｝ 성장관리권역｛수도권정비계획법｝ 기호(3) : 농림지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)｛군사기지 및 군사시설 보호법｝, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)｛군사기지 및 군사시설 보호법｝, 성장관리지역｛산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｝ 보전산지(공원녹지과 확인요함)｛산지관리법｝, 임업용산지(공원녹지과 확인 요함)｛산지관리법｝, 성장관리권역｛수도권정비계획법｝ 기호(4) : 생산관리지역, 문화재보존영향 검토대상구역(문화예술과 확인)｛경기도문화재 보호조례｝, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)｛군사기지 및 군사시설 보호법｝, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)｛군사기지 및 군사시설 보호법｝, 성장관리지역｛산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｝ 성장관리권역｛수도권정비계획법｝ 기호(5),(6) : 생산관리지역, 문화재보존영향 검토대상구역(문화예술과 확인)｛경기도 문화재보호조례｝, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)｛군사 기지 및 군사시설 보호법｝, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)｛군사 기지 및 군사시설 보호법｝, 접도구역｛도로법｝, 성장관리지역｛산업집적활성 화 및 공장설립에 관한 법률｝, 성장관리권역｛수도권정비계획법｝

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"란 제Ⅲ항 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 산12-9 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 429-29 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 김포시 월곶면 군하리 429-30 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 김포시 월곶면 포내리 6-5 · 토지
• 목록 5 · 경기도 김포시 월곶면 포내리 6-122 · 토지
• 목록 6 · 경기도 김포시 월곶면 포내리 6-129 · 토지
• 목록 7 · 경기도 김포시 월곶면 김포대로 3055 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

목록1.2.3은 경사도가 높은 임야이며 분묘는 보이지 않음, 목록4.5.6에는 제시외 4층건물이 존재하며지하 1층은 공실상태고, 1층은 요영통사,2층은 연지연 곰탕집, 3층은 노을빛바다 등 임차인3인이 사용하고 있음

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가등기권자

이○○

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

강화농업협동조합

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

삼도농업협동조합

가압류권자

서OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

신OOOOOOOO

가압류권자

신김포농업협동조합

가압류권자

월OOOOOOO

가압류권자

월곶신용협동조합

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

가압류권자

최OO

가압류권자

최○○

가처분권자

서OOOOOOOOO

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

조OO

공유자

조○○

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

김OO

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

농업협동조합자산관리회사

근저당권자

오OO

근저당권자

오○○

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

장OO

근저당권자

장○○

근저당권자

정OO

근저당권자

정○○

근저당권자

정○○

근저당권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOO)

기타

채OOOOOO OOO

소유자

강OO

소유자

박OO

소유자

이OO

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

전OO

소유자

전○○

소유자

조OO

소유자

조○○

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(처분청:김포세무서)

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOOOOOOO

압류권자

김○○

압류권자

서OOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

박OO

임차인

방OO

임차인

방○○

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

주OO

임차인

주○○

지상권자

농OOOOOOOOOOO

지상권자

농업협동조합자산관리회사

채권자

김OO

채권자

김○○

채무자

이OO

채무자

이○○

채무자

이○○

채무자

전○○

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

전OO

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

매각공고

• 19-11-28 · 경기도 김포시 월곶면 포내리 6-5 · 대 1320㎡ 이상 전광미 소유
• 19-11-28 · 경기도 김포시 월곶면 포내리 6-122 · 대 990㎡ 이상 전광미 소유
• 19-11-28 · 경기도 김포시 월곶면 포내리 6-129 · 답 32㎡ 이상 전광미 소유
• 19-11-28 · 경기도 김포시 월곶면 김포대로 3055 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 근린생활시설 지층 297.00㎡ 1층 331.50㎡ 2층 331.50㎡ 3층 331.50㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 104m · 성동검문소 · 1-1, 3000, 88, 90
• 184m · 성동검문소 · 1-1, 3000, 88, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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