와든스톤법원경매

경매· 상가

부천지원 2017타경4091-1

경기도 김포시 김포한강11로 288-5, 4층428호 (운양동,한강베네치아1동)

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5950만737만/평· 감정가 8500만 (70%)

담당계7계320-1137(구내:1137)

부천지원 2017타경4091-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5950만감정가 대비 70%
감정가
8500만
최저 평당가
737만/평건물면적 기준 · 총액 5950만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6193만 ~ 7437만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 5950만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
26.70㎡ (8.1평)
제시외면적
없음
보증금
595만 (최저가의 10%)
청구금액
3000만
담당계
7계 · 320-1137(구내:1137)
도로명주소
김포한강11로

건물 · 대지권

건물
26.70㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
운양동 1297-1
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "청수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트단지, 학교시설, 오피스텔 등 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역<br />으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근 로변에 버스정류장이 소재하여 제반 대중<br />교통사정은 대체로 무난한 편이며, 향후 개통예정인 김포도시철도 "운양역"이 본건<br />남동측에 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상5층 건물 내 4층 428호로서,<br />외 벽 : 외장석재붙임 마감,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 샷시창호 등임.<br />[집합건축물대장상 사용승인일자 : 2013년 11월 27일]더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔[한강베네치아1동 4층 428호]로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 무인출입통제시스템설비,<br />도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 2필 일단지의 유사사다리형 토지로서, 업무시설 및 제1,2종근린<br />생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 외곽공도인 중로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
본건 토지 공히 도시지역, 준주거지역, 최고고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m<br />미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 성장관리<br />지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지<br />개발예정지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수<br />도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에<br />관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>이며,<br /><br />추가로 <1.운양동1297-1> 토지는 중로1류(폭 20M-25M)(접함)임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재 및 폐문으로 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
18-02-06mg—
17-09-22sd2017.10.11 도달
17-07-28sd2017.08.14 폐문부재
17-06-12sd2017.06.22 폐문부재
17-06-07sd2017.06.14 폐문부재
17-05-18sd2017.05.25 폐문부재
17-04-25sd2017.04.28 도달
17-04-25sd2017.04.28 수취인불명
17-04-25sd2017.04.27 도달

목록

목록 1 · 경기도 김포시 김포한강11로 288-5, 4층428호 (운양동,한강베네치아1동) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

주거용오피스텔로 사용중임

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
안○○주거428호10,000,0002015/05/25-현재

부동산표시목록

교부권자 김○○

근저당권자 주식회사우리은행

소유자 오○○

임차인 안○○

채권자 이○○

채무자 최○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
안○○428호미상2015/05/25-현재10,000,000 · 350,000
안○○4층 428호2015.6.25.2015.5.25. 부터 2016.9.24.까지10,000,000 · 350,0002017.05.12

매각공고

18-02-08 · 경기도 김포시 김포한강11로 288-5, 4층428호 (운양동,한강베네치아1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층,지상5층 업무시설,제1,2종근린생활시설 지2층 3488.18㎡ 지1층 4197.17㎡ 1층 1923.08㎡ 1층 687.06㎡ 1층 288.4㎡ 2층 2331.04㎡ 2층 616.85㎡ 2층 186.83㎡ 3층 2645.12㎡ 4층 2550.73㎡ 5층 2550.73㎡ 철근콘크리트구조 26.7㎡

당사자

채권자
이영주
채무자
최강희
소유자
오은희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 315m청수초등학교초등학교
  • 438m김포제일고등학교고등학교
  • 504m김포대학교 글로벌캠퍼스대학교
  • 571m하늘빛중학교중학교
  • 736m하늘빛초등학교초등학교
  • 1264m운양중학교중학교
  • 1270m운양초등학교초등학교
  • 1272m고창초등학교초등학교
  • 1330m푸른솔중학교중학교
  • 1359m운양고등학교고등학교
  • 1466m푸른솔초등학교초등학교

버스

  • 100m롯데캐슬정문388
  • 119m대림e편한세상정문388
  • 184m운양역4-1, 60-5, 6427, 7, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
  • 299m청수초등학교388
  • 311m운양역2번출구3-2, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6193만 ~ 7437만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 김포시 김포한강11로 288-5, 4층428호 (운양동,한강베네치아1동)
감정가
8500만
최저가
5950만 (70%)
건물면적
26.70㎡ (8.1평)
기일
18-02-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6193만 ~ 7437만중간 추정: 6717만 (최저가 대비 112.9% · 감정가 대비 79.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 5950만 × 104~125% = 6193만 ~ 7437만경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 5,577건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.1~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›김포시›2018년

경기도 김포시 진행 물건