와든스톤법원경매

경매· 아파트

부천지원 2017타경8802-1

경기도 김포시 양촌읍 학운리 3019 김포양촌금빛마을자연앤데시앙아파트 104동 10층1003호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 7710만689만/평· 감정가 2억 5300만 (70%)

담당계3계041-660-0693

부천지원 2017타경8802-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 7710만감정가 대비 70%
감정가
2억 5300만
최저 평당가
689만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7710만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 9303만 ~ 2억 2899만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 7710만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.95㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
1771만 (최저가의 10%)
청구금액
5250만
담당계
3계 · 041-660-0693

건물 · 대지권

건물
84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
양촌읍 3019
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운초등학교" 남측인근에 위치하며, 인근은 동유형의 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 김포양촌산업단지가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 10층 1003호로서,<br /><br />외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감등,<br />창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 공용 승강기설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 광평수의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내도로를 통하여 외곽 공도로 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(국지도로)(접합), 상대보호구역(학운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지(경제진흥과확인)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
18-06-21mg—
17-09-08sd2017.09.13 도달
17-09-08sd2017.09.14 도달

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

공동주택 아파트

부동산

부동산표시목록

교부권자 김OO

교부권자 김○○

근저당권자 삼OOOOOOOOO

근저당권자 삼성생명보험주식회사

채권자 서OO

채권자 서○○

채무자겸소유자 유OO

채무자겸소유자 유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

18-06-21 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3019 김포양촌금빛마을자연앤데시앙아파트 104동 10층1003호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 1층 370.332㎡ 2층 347.942㎡ 3층 437.837㎡ 4층 437.837㎡ 5층 435.326㎡ 6층 435.326㎡ 7층 435.326㎡ 8층 435.326㎡ 9층 435.326㎡ 10층 435.326㎡ 11층 435.326㎡ 12층 435.326㎡ 13층 435.326㎡ 14층 435.326㎡ 15층 435.326㎡ 철근콘크리트구조 84.945㎡

당사자

채권자
서OO 외 1
채무자
유OO 외 1
소유자
유OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 226m학운초등학교초등학교

버스

  • 116m금빛마을.자연앤아파트1, 1004, 81-1, 90-1, G6004
  • 132m학운초교1, 1004, 81-1, 90-1, G6004
  • 147m원님마을.주공아파트1, 1004, 4, 4-2, 90-1
  • 267m퍼스트타워4, 4-2, 81-1
  • 323m이젠메카존1, 90-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 9303만 ~ 2억 2899만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 김포시 양촌읍 학운리 3019 김포양촌금빛마을자연앤데시앙아파트 104동 10층1003호
감정가
2억 5300만
최저가
1억 7710만 (70%)
건물면적
84.95㎡ (25.7평)
기일
18-06-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 9303만 ~ 2억 2899만중간 추정: 2억 986만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 7710만 × 109~129% = 1억 9303만 ~ 2억 2899만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 김포시 진행 물건