부천지원 2017타경10393-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.00㎡ (0.3평)

건물면적

14.43㎡ (4.4평)

토지면적

1.00㎡ (0.3평)

제시외면적

없음

보증금

245만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9436만

담당계

9계 · 032-320-1139

도로명주소

중봉1로

건물 · 대지권

건물

14.43㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

북변동 217-1 · 1.00㎡ (0.3평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 북변동 소재 "김포서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는<br />근린생활시설, 업무용시설, 공동주택이 혼재된 노변상가지대로서 주위환경은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도<br />는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 4층 건물 내 4층 402호, 403호, 404호로<br />서, <br />외벽 : 드라이비트 마감 등,<br />창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 1 - 3 공히 집합건축물대장상 용도는 "사무소" 이며 현황 공실인 것으로 탐문<br />조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 12M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 최고고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 도<br />시계획시설의 부지(도시개발과 확인요망), 상대보호구역(꿈나무유치원)<교육환경 보호에<br />관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시개발과 협의요함))<도시재정비 촉<br />진을 위한 특별법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리<br />권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>, 장애물제한표면구역<<br />항공법>, 진입표면구역<항공법><br /><추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지<br />구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본건은 현장조사시 건물 폐문 및 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부확인을 하지 <br /> 못하여 집합건축물관리대장상 내용 및 외부관찰등에 의하여 평가하였으므로 경매진행<br /> 시 유의하시기 바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 김포시 북변동 217-1 행운빌딩 가동 4층403호

감정가

3500만

최저가

2450만 (70%)

건물면적

14.43㎡ (4.4평)

대지권면적

1.00㎡ (0.3평)

기일

18-09-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음