부천지원 2017타경10522-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1148.40㎡ (347.4평)

토지면적

2479.00㎡ (749.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6079만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 6000만

담당계

3계 · (032)320-1133(구내:1133)

건물 · 대지권

건물

1148.40㎡ (347.4평) · 일반철골구조 · 아파트

대지권

월곶면 363-4

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지 기호(1 - 4)는 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재 좌벽마을" 남동측 인근에 <br />위치하며, 주위는 소규모공장, 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 공장지대로, 제반주위<br />여건은 보통이고, 본건 토지 기호(6,8)은 경기도 김포시 월곶면 군하리 소재“갈산<br />사거리”북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 농가주택, 농경지, 임야 등이<br />혼재하는 국도변 공장지대로, 제반 주위여건은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1-4)는 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재해 있어 대중교통의 <br />편의성은 보통이며, 본건 기호(6,8)은 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 <br />소재해 있어 대중교통의 편의성은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1 - 4 ) : 4필 일단의 부정형, 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.<br />기호(6): 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임<br />기호(4) : 사다리형의 토지로서 공부상 지목은 임야이나 현황은 도로로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호( 1 - 4) : 남동측으로 포장도로와 접하고, <br />본건 기호(6) : 북동측으로 48번 국토와 접하고,<br />본건 기호 (8) : 본건이 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1 - 4) 공히<br /> 계획관리지역(2014-06-30), 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, <br /> 성장관리권역<수도권정비계획법>,본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니<br /> 인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. <br /><br />기호(6) : 농림지역 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 <br /> 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보<br /> 호법>, 접도구역<도로법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, <br /> 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니<br /> 인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. <br /><br />기호(8) : 계획관리지역,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지<br /> 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 도로구역(국도48호)<도로법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 <br /> 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹<br /> 전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를<br /> 반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(8)은 공부상 지목은 임야이나 현황은 도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(5) <br /> 가동 : 철골조 판넬지붕 단층(사용승인일 : 1992.09.22) 으로서<br /> - 벽 체 : 샌드위치 판넬 마감,<br /> - 바 닥 : 콘크리트 마감 등,<br /> - 창 호 : 샷시창호임.<br /> 나동 : 철골조 판넬지붕 단층(사용승인일 : 1992.09.22) 으로서<br /> - 벽 체 : 일부 적벽돌 및 샌드위치 판넬 마감,<br /> - 바 닥 : 콘크리트 마감 등,<br /> - 창 호 : 샷시창호임.<br /> 다동 : 철골조 판넬지붕 단층(사용승인일 : 2002.02.07) 으로서<br /> - 벽 체 : 일부 적벽돌 및 샌드위치 판넬 마감,<br /> - 바 닥 : 콘크리트 마감 등,<br /> - 창 호 : 샷시창호임.<br /> 라동 : 조적조 슬래브지붕 단층(사용승인일 : 1992.09.22) 으로서<br /> - 벽 체 : 일부 적벽돌 치장쌓기 마감 등<br /> - 창 호 : 샷시창호임.<br /><br />기호(7) <br /> 가동 : 일반철철골구조 난연판넬지붕 단층(사용승인일 : 2013.10.07) 으로서<br /> - 벽 체 : 샌드위치 판넬 마감,<br /> - 바 닥 : 콘크리트 마감 등,<br /> - 창 호 : 샷시창호임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호(5) 건물의 이용상황은 가동, 나동, 다동은 공장으로 이용 중이고, 라동은 <br /> 화장실로 이용 중임.<br /><br />본건 기호(7) 건물의 이용상황은 가동은 공장 및 일부 화장실로 이용 중임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호(5)의 가동, 라동 및 기호 (7)의 가동은 위생 및 급배수설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨"건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외건물(부합물 및 종물)이 소재하고<br /> 있어 개략적인 실측면적으로 사정·평가하였으니, 경매진행시 참조바랍니다.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 (5)의 나동은 2층으로 등재되어 있으나 현황은 1층이고, 귀제시목록상 2층 98.8㎡<br /> (휴게실)부분은 현황은 멸실되어 상이하고, 토지 기호(1, 대벽리 352-2) 지상에 <br /> 일반건축물대장상 주택(목조 스레이트지붕, 51.7㎡)이 등재되어 있으나 현황은 <br /> 소재불명임.<br /><br />기호(7)의 가동은 김포시 월곶면 군하리 363-4, 363-19.363-23번지 3필지상으로 등재<br /> 되어 있으나,현황 363-4번지 단일 필지로 합병말소됨.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 16억 3526만 ~ 18억 9253만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 김포시 월곶면 군하리 363-4

감정가

16억 793만

최저가

16억 793만 (100%)

건물면적

1148.40㎡ (347.4평)

기일

18-11-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음