부천지원 2017타경61865-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

768.40㎡ (232.4평)

토지면적

1651.48㎡ (499.6평)

제시외면적

726.20

보증금

6469만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7050만

담당계

6계 · 320-1136(구내:1136)

건물 · 대지권

건물

768.40㎡ (232.4평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

대곶면 507-1

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 송마리 소재 "송마리보건진료소" 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 소규모의 공장, 농가주택, 축사, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대<br />로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 서측 인근의 "대곶로" 로변에 버스정류장이 <br />소재하나, 시외곽 지역으로서 배차간격 등을 고려시 대중교통사정은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북서하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 기호(1) 토지는 공업용 건부지<br />로 이용 중이고, 기호(5-10) 토지는 도로 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 기호(5-10) 토지를 포함한 로폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 공히 계획관리지역(2014-07-02), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단<br />관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 15m)<br /><군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,<br />성장관리권역<수도권정비계획법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 토지상에 소재하는 메쉬휀스, 옹벽 및 바닥포장 등은 토지의 부합물로서, <br />토지 가격에 화체되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(10) 토지의 공부상 지목은 "대"이나, 현황은 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 토지에 대한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 기호(5, 8, 9) 토지는 수인의 공유토지이므로 경매참여시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2,3): 일반철골구조 난연판넬지붕 단층건으로서,<br /> 외 벽: 판넬마감,<br /> 내 벽: 판넬마감,<br /> 창 호: 하이샷시 창호이며,<br /> 사용승인일자: 2013.05.27.임.<br /><br />기호(4): 일반철골구조 평스라브지붕 2층건으로서,<br /> 외 벽: 판넬마감,<br /> 내 벽: 판넬 및 일부 벽지도배 및 타일붙임 마감,<br /> 창 호: 하이샷시 창호이며,<br /> 사용승인일자: 2013.05.27.임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2,3): 공업용(제조업소)으로 이용 중임.<br /><br />기호(4): 1층은 사무실 등으로, 2층은 숙소 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(4): 기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비(2층) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 <건물개황도> 및 <사진용지>에서와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(4)는 귀제시목록 및 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나,<br />현황은 2층부분이 "숙소 등"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 건물에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 본건 공장은 현장조사일 현재 가동이 중단된 상태이므로 참고하시기 바람.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6억 8384만 ~ 8억 3523만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경기도 김포시 대곶면 송마리 507-1

감정가

13억 2033만

최저가

6억 4696만 (49%)

건물면적

768.40㎡ (232.4평)

기일

18-06-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음