부천지원 2017타경64468-1 강변마을월드메르디앙아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

116.09㎡ (35.1평)

제시외면적

없음

보증금

4560만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

4계 · (032)320-1134(구내:1134)

도로명주소

신곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 강변마을월드메르디앙아파트 · 116.09㎡ (35.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고촌읍 48

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 소재 "고촌초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 대단위 아파트단지 및 단지내 상가, 각급학교 등이 혼재하는 주거지대로서 제반주위환경은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 아파트단지내에 차량의 진,출입이 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 내의 12층 1203호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.<br />창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급,배수시설 및 위생설비, 승강기, 소화전, 주차장, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근토지와 등고 평탄한 광평수의 부정형 토지로서 본건 소재 아파트 단지의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지와 외곽공도가 접해 있으며, 단지내 도로를 통하여 차량의 진,출입이 자유로움.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,자연취락지구,최고고도지구(공항고도제한 해발50.50m-112.86m미만),제1종지구단위계획구역(신곡3),소로1류(폭 10M-12M)(저촉),개발제한구역(2014-06-30)(제한)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역 <교육환경보호에 관한 법률>,성장관리지역<산업직접활성화 및 공장설립에 관한 법률>,공익용산지,보전산지,준보전산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하수처리구역<하수도법>,(한강)폐기물매립시설 및 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수평표면구역<항공법>,원추표면구역<항공법>,장애물제한표면구역<항공법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건축물현황도의 층별 도면의 위치와 호별도면이 상이한바, 실제호수와 일치하는 층별도면을 기준으로 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 6375만 ~ 5억 3671만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 김포시 고촌읍 신곡로 48, 511동 12층1203호 (강변마을월드메르디앙아파트)

감정가

4억 5600만

최저가

4억 5600만 (100%)

건물면적

116.09㎡ (35.1평)

기일

18-09-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음