부천지원 2017타경64499-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-07 · 경매접수
2. 17-11-08 · 경매개시결정
3. 18-01-18 · 배당요구종기
4. 19-06-13 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 8221만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2016.50㎡ (610.0평)

토지면적

7000.00㎡ (2117.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7822만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 6033만

담당계

7계 · 320-1137(구내:1137)

건물 · 대지권

건물

2016.50㎡ (610.0평) · 대지

대지권

대곶면 455-4

당사자

채권자

중소기업은행 외 2

채무자

주OOO OOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 석정리 소재 "석정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 중소규모의 공장, 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입 또는 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형 토지로서, 공부상 주택 및 근린생활시설(현황 사무실 및 숙소, 제조장)의<br /> 건부지로 이용중임.<br />기호3: 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.<br />기호8-11: 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 지적상 맹지로서 인접토지 또는 남동측의 비포장 진입로(관습로)를 통하여 출입<br /> 가능한 상태임. <br />기호3: 기호8-11(도로) 토지를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,8:<br />계획관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <br /><br />기호3,9,10,11:<br />계획관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2는 조적조 평슬래브지붕 단층 건물로서,<br />외벽: 치장벽돌쌓기, 페인팅 등 마감<br />내벽: 벽지붙임 등<br />창호: 샤시 창호임.<br /><br />기호4-7은 일반 또는 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 건물로서,<br />외벽: 판넬 마감<br />창호: 샤시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2: 사무실 및 숙소(일반건축물대장상 단독주택)로 이용중임.<br />기호4,5,7: 공장임.<br />기호6: 현황 공실(제조장)임.(일반건축물대장상 소매점)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있고, 기호2는 난방설비 갖춘것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물의 외부계단과 발코니샤시 등 건물의 벽체를 이용한 부합물은 본체 건물의 재조달원가에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 기호4,5 : 공부상 쇄암리 455-5, 455-16에 소재하는 것으로 되어 있으나, 455-16이 455-5와 합병되어 현황 455-5에 소재함.<br /><br />- 기호6 : 공부상 쇄암리 455-7에 소재하는 것으로 되어 있으나, 455-7이 455-4와 합병되어 현황 455-4에 소재함.<br /><br />- 기호7 : 공부상 쇄암리 455-10에 소재하는 것으로 되어 있으나, 455-10이 455-5와 합병되어 현황 455-5에 소재함.<br /><br />- 기호2는 공부상 단독주택이나 현황 사무실 및 숙소 등으로 이용중이고, 기호6은 공부상 근린생활시설(소매점)이나 현황 제조장(공실상태)임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 기호4 건물에 설치된 집진기 및 부대설비 등은 임차인이 설치한 것으로 조사되어 평가에서 제외하였음.<br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-4 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-11 · 토지 · 도로
• 목록 11 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-17 · 토지 · 도로
• 목록 12 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 쇄암리 455-5외 · 기타 · 기타
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-4 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-5 가동 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-5 나동호 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-7 가동호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-10 가동 · 건물 · 공장
• 목록 8 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-8 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-9 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

가. 목록1. 대지, 목록2. 주택(직원들 숙소 및 사무실로 이용)

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주식회사 우리은행

가압류권자

주식회사 하나은행

가압류권자

케OOOOO OOOO

가압류권자

케이비케피탈 주식회사

공유자

주OOO OOOO

공유자

주식회사 풍산알텍

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

김OO

교부권자

김○○

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주식회사 국민은행

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

케OOOOO OOOO

배당요구권자

케이비캐피탈 주식회사

승계인

케이아이제5씨유동화전문유한회사

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

국(처분청:서인천세무서)

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOO(OOOOO)

임차인

(주)엘에스씨(L.S.C)

임차인

(주)풍산알텍

임차인

송OO

임차인

송○○

채권자

중소기업은행

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

케이아이제5씨유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주식회사 화성코리아

임차인현황

매각공고

• 19-06-13 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-4 · 대 945㎡
• 19-06-13 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-11 · 도로 460㎡ (갑구29번 8290분의 4145 주식회사 화성코리아 지분전부)
• 19-06-13 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-17 · 도로 43㎡
• 19-06-13 · 소재지:경기도 김포시 대곶면 쇄암리 쇄암리 455-5외 · 등록번호:null 종류:공장목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-517호
• 19-06-13 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-4 · 조적조 평슬래브지붕 단층주택 84.00㎡
• 19-06-13 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-5 · 공장용지 5457㎡
• 19-06-13 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-5 가동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1층 704㎡ 부속건물 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 화장실 1층 12㎡
• 19-06-13 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-5 나동호 · 나동호 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 공장 1층 431.5㎡
• 19-06-13 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-7 가동호 · 가동호 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 제1종근린생활시설 1층 소매점 101㎡ 2층 소매점 96㎡
• 19-06-13 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-10 가동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1층 576㎡ 부속건물 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 화장실 1층 12㎡
• 19-06-13 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-8 · 도로 295㎡
• 19-06-13 · 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-9 · 도로 130㎡ (갑구28번 130분의 30 주식회사 화성코리아 지분전부)

주변

학군

• 651m · 석정초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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