부천지원 2018타경973-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

298.00㎡ (90.1평)

제시외면적

없음

보증금

277만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

3계 · (032)320-1133(구내:1133)

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

하성면 90-2 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지들은 경기도 김포시 하성면 가금리 소재 "가금2리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 전, 답, 농가주택등이 소재하는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

2필지 공히 본건들 토지까지 차량 접근 가능 하며, 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행횟수 및 위치등을 감안, 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건#1 : 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 전 및 일부 도로로 사용중임.<br />본건#2 : 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 답,자연림,잡종지 등으로 사용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건#1 : 남측과 서측으로 노폭 약 3-4m의 시멘트 포장도로 및 비포장도로에 접함.<br />본건#2 : 북측과 서측으로 노폭 약 3-4m의 시멘트 포장도로 및 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건#1, 본건#2, 2필지 공히 생산관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설보호법>,성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,준보전산지(공원녹지과확인요함)<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비 계획법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" Ⅰ. 5항 그 밖의 사항 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 김포시 하성면 가금리 산90-2

감정가

2771만

최저가

2771만 (100%)

기일

18-09-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음